Plaine Commune Développement

Plaine Commune Développement est un opérateur de l’aménagement et de la construction qui intervient sur le territoire de Plaine Commune en Seine-Saint-Denis. Plaine Commune est composée de neuf villes (Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, La Courneuve, L'Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains, Villetaneuse) et compte en 2017 437 627 habitants .

Histoire

En 1991, les villes d’Aubervilliers et Saint-Denis créent la société Plaine Développement pour assurer le pilotage des études du projet urbain de la Plaine Saint-Denis, puis la mise en œuvre d’actions foncières et d’opérations d’aménagement. En 2000, elle devient la société d’économie mixte (Sem) Plaine Commune Développement.

En septembre 2012, la communauté d'agglomération Plaine Commune et les villes qui la composent créent la société publique locale (SPL) Plaine Commune Développement. Adossée aux moyens humains et techniques de la sem, elle développe des opérations d'aménagement et de construction d'équipements publics pour le compte de ses actionnaires.

Le 3 février 2014, l’Établissement public foncier d’Île-de-France (EPFIF) et la SEM Plaine Commune Développement créent la Société à Actions Simplifiée (SAS) Foncière commune[1]. Cette structure a pour vocation de constituer et de gérer des réserves foncières dans l’attente de leur utilisation ultérieure pour la réalisation de projets d’aménagement et de programmes immobiliers.

Capital et actionnariat

Le capital de la SEM est de 4 329 900 euros. 76 % est détenu par des partenaires publics (Plaine Commune, les villes d’Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, La Courneuve, L’Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Stains, Villetaneuse et l’État). Les 24 % restants sont détenus par la Caisse des dépôts et consignations, la Chambre de commerce et d’industrie, la Caisse d’épargne, la Société générale, EDF, GDF-Suez et Icade.

Le capital de la SPL est de 800 000 euros. Il est détenu à 45 % par Plaine Commune, à 50 % par les villes d’Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, La Courneuve, L’Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Stains, et Villetaneuse au prorata de leur population et à 5% par la Métropole du Grand Paris..

Direction

Présidents du conseil d'administration et présidents directeurs généraux :

• Avril 1991 à décembre 1992 : Marcelin Berthelot
• Décembre 1992 à décembre 2000 : Jack Ralite
• Décembre 2000 à mai 2008 : Jacques Poulet
• Mai 2008 à novembre 2020 : Patrick Braouezec
• Depuis novembre 2020 : Stéphane Troussel[2]

Directeurs généraux et directeurs généraux délégués :

• Avril 1991 à décembre 1992 : Louis Quétier
• Décembre 1992 à décembre 2008 : Jean-Claude Bordigoni
• Depuis décembre 2008 : Catherine Léger

Métiers

Plaine Commune Développement est l’opérateur privilégié du développement et du renouvellement urbain de Plaine Commune.

Elle intervient à tous les niveaux du développement urbain : de la conduite d’études pré-opérationnelles à l’aménagement en passant par le renouvellement urbain et la réalisation d’équipements publics et privés.

Dirigée par Catherine Léger, son équipe est composée en 2009 d’une équipe pluridisciplinaire de 40 personnes environ[3].

Opérations en cours

En 2020, Plaine Commune Développement mène 16 opérations d’aménagement :

• ZAC Nozal / Front populaire – Aubervilliers & Saint-Denis[4]
• CPRU Cristino Garcia / Landy – Aubervilliers & Saint-Denis
• ZAC Canal / Porte d’Aubervilliers – Aubervilliers[5]
• ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers
• CPRU d’Epinay-sur-Seine
• Concession des 4 routes – La Courneuve[6]
• ZAC du quartier de la Tour – La Courneuve
• ZAC du quartier de la Mairie - La Courneuve
• ZAC des Six-Routes - La Courneuve
• ZAC de l’écoquartier fluvial – L’Île-Saint-Denis
• ZAC des Tartres – Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis et Stains
• ZAC des Poètes – Pierrefitte-sur-Seine
• ZAC Porte de Paris – Saint-Denis
• ZAC Landy / Pleyel – Saint-Denis
• ZAC Sud Confluence – Saint-Denis[7]
• ZAC Pleyel - Saint-Denis

Elle assure également la construction ou réhabilitation de 21 équipements publics (groupes scolaires, équipements sportifs et culturels).

Enfin, elle mène plusieurs missions d’études et d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour des opérateurs publics et privés.

Acteur du territoire

Au-delà de ses missions, Plaine Commune Développement s’investit à plusieurs titres pour le développement du territoire :

• elle œuvre à l’insertion des personnes rencontrant des difficultés d’accès à l’emploi (chômeurs de longue durée, jeunes sans qualifications...) en intégrant depuis 2009 des clauses d’insertion à ses marchés publics de travaux. Elle garantit également l’intégration de clauses d’insertion aux marchés de travaux des opérateurs (promoteurs & bailleurs) qui construisent dans le cadre de ses opérations d’aménagement.
• elle développe depuis 2013 des démarches d’urbanisme temporaire qui optimisent l’usage du foncier dans l’attente du démarrage d’un chantier. Ces démarches – qui consistent à faire vivre des espaces momentanément délaissés – permettent de favoriser l’appropriation du projet par les habitants, de poursuivre la réflexion sur les usages futurs du site et de contribuer à l’animation culturelle et au vivre-ensemble.
• elle encourage la création sous toutes ses formes en soutenant via du mécénat des initiatives culturelles (festival de Saint-Denis…) ou patrimoniales (remontage de la flèche de la Basilique Saint-Denis[8]).
• elle mène une politique de responsabilité sociale et environnementale. Le 14 novembre 2016, elle a obtenu le label européen CEEP-CSR Discerno qui distingue les entreprises fournissant des services publics pour leur responsabilité sociale et environnementale[9].

Siège social : Saint-Denis (France)

Notes et références

1. http://www.revue-fonciere.com/RF3BaraudSerfaty.pdf
2. Yann Lalande, « Plaine Commune développement / Troussel succède à Braouezec », sur lejsd.com, 10 novembre 2020 (consulté le 13 novembre 2020)
3. « Catherine Léger », Les Échos,‎ 20 janvier 2009 (lire en ligne, consulté le 12 septembre 2020).
4. « La ZAC Front Populaire redessine la plaine », Les Échos,‎ 30 novembre 2016 (lire en ligne, consulté le 12 septembre 2020).
5. « Chanel installe ses ateliers à Aubervilliers », Les Échos,‎ 12 avril 2017 (lire en ligne, consulté le 12 septembre 2020).
6. « Le marché de la Courneuve se découvre », Les Échos,‎ 14 décembre 2016 (lire en ligne, consulté le 12 septembre 2020).
7. « Saint-Denis  : Osmose, 53 premiers logements neufs au sein de la ZAC Confluence », sur Le journal du Grand Paris - L'actualité du développement économique d'Ile-de-France, 29 septembre 2016 (consulté le 12 septembre 2020).
8. « suivezlafleche.fr/partenaires/ »^(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?).
9. (bg) « SEO, което може да възкреси сайта ви », sur discerno.eu (consulté le 15 avril 2023).

Liens externes

Site officiel : www.semplaine.fr Rapport d'activité 2015 : http://www.semplaine.fr/files/uploads/UploadLire/fichier/fichier-1164.pdf