重建置業計劃

重建置業計劃（英語：Mortgage Subsidy Scheme（MSS））為香港房屋委員會於1998年所推行的其中一項置業資助計劃。該計劃主要協助受「整體重建計劃」影響而須遷置的居民購入新建公共屋邨。但是，由於反應並不熱烈（尤其是第二期推出的冠熹苑，無法錄得足額認購），此計劃於2000年1月宣佈終止，除海富苑海寧閣改於可租可買計劃出售，其他未售屋苑均改作租住公屋出租。

推行目的

• 重建置業計劃旨在為受各種重建計劃（包括已列入整體重建計劃的徙置區、政府廉租屋，以及被清拆的平房區）影響的居民提供自置居所的機會，以取代遷入指定接收屋邨單位。

具體機制

• 重建置業計劃屋苑選址以鄰近即將重建屋邨（或位於重建中屋邨的指定樓宇）為主要考慮，並可以是居屋、由出租公屋轉作居屋樓宇或私人參建居屋[1]（但實際操作上均為由出租公屋轉作居屋樓宇），而入伙日期與遷出限期相若，方便居民原區安置。
• 與另一個同期推出的資助房屋計劃-可租可買計劃一樣，居民購買單位後均可獲合共港幣162,000元按揭補助金（單身拆遷戶獲發金額為家庭拆遷戶一半；而正繳交市值租金的準業主則不獲津貼），分六年發放[2]。
• 每次銷售期不一定與一般居屋相若，只限鄰近已列入重建屋邨/平房區的居民申請，並依目標清拆日期判斷優先資格（分為第一及第二優先）；若相關屋苑未獲足額認購，才會撥入同期或接續的居屋期數出售。
• 若計劃反應熱烈，房委會保留權利將鄰近指定樓宇、即將建成的出租公屋大廈亦撥入此計劃出售。

推出屋苑

第一期

• 1998年9月推出，推出何文田冠暉苑（由何文田邨出租公屋轉為此計劃下出售居屋，並預留靜文樓撥入計劃內出售，但因反應並不熱烈，最後沒有加推），只供山谷道邨、何文田邨廉租屋大廈及紅磡邨居民申請。由於冠暉苑銷售錄得足額認購，沒有單位撥歸隨後發售的居屋第20期甲[3]。及後，政府於居屋20期甲，按照重建置業計劃條款推出樂富康強苑[4]，優先供大磡村、東頭邨23座、黃大仙上邨14-15座及東部五座，以及沙田坳邨居民申請。

第二期

• 1999年8月連同居屋21期甲推出，推出何文田冠熹苑，資格與冠暉苑相同。由於此期銷售未錄得足額認購，其他單位撥入居屋21期甲[5]。及後，政府再按重建置業計劃條款，在居屋21期甲推出天頌苑頌棋及頌畫閣[6]，優先供元朗邨及新發邨住戶申請。房委會在檢視銷情後，決定取消「重建置業計劃」。

規劃好但沒有推出過的屋苑

• 柴灣興翠苑（今稱興華（一）邨興翠樓）[7]
• 黃大仙黃大仙上邨啟善樓[8]
• 觀塘秀茂坪邨秀賢及秀程樓[9]
• 大角咀海富苑海寧閣（改於可租可買計劃出售[10]）

參見

• 香港公共房屋紀錄列表
• 香港資助出售房屋列表
• 香港私人屋苑列表
• 香港公共屋邨列表
• 居者有其屋計劃
• 租者置其屋計劃
• 綠表置居計劃
• 市區改善計劃
• 住宅發售計劃
• 可租可買計劃
• 夾心階層住屋計劃
• 中等入息家庭房屋計劃（僅有美樂花園）
• 置安心資助房屋計劃
• 新加坡組屋
• 澳門經濟房屋[11]
• 中華人民共和國經濟適用房
• 耕者有其田

參考資料

1. 香港年報1999-房屋. [2019-08-02]. （原始内容存档于2018-10-25）. 
2. 政府新聞稿-「重建置業計劃」助重建戶自置居所. [2019-08-02]. （原始内容存档于2006-04-09）. 
3. 香港地方-何文田冠暉苑歷史. [2019-08-02]. （原始内容存档于2019-08-03）. 
4. 居 屋 二 十 期 甲 開 始 接 受 申 請. HKHA. （原始内容存档于2001-06-29）. 
5. 政府新聞稿-居屋計劃第二十一期甲公布攪珠結果. [2019-08-02]. （原始内容存档于2002-02-23）. 
6. 居 屋 二 十 一 期 甲 推 出 七 個 優 質 屋 苑. HKHA. （原始内容存档于2000-12-02）. 
7. 興華一邨住宅樓宇的命名 ,2000-05-05，香港房屋委員會 (PDF). [2019-08-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-03）. 
8. 黃大仙上邨第3座的命名（重建計劃第1期）,2000-03-30，香港房屋委員會 (PDF). [2019-08-02]. （原始内容存档 (PDF)于2019-08-02）. 
9. 秀茂坪重建計劃第15期樓宇命名 ,2000-07-24，香港房屋委員會 (PDF). [2019-08-02]. （原始内容存档 (PDF)于2019-08-02）. 
10. 「 可 租 可 買 計 劃 」 第 一 期 接 受 申 請. HKHA. （原始内容存档于2001-06-29）. 
11. （繁體中文）經濟房屋. 澳門房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）.