東區門戶計畫區是位於臺灣臺北市南港區的都市更新區域[1]。定位為以南港車站為中心,結合上述公共建設打造臺北市新創產業經濟軸帶,並積極推動公辦都市更新,提供優質公共住宅社區,改善地區整體生活環境,吸引青年定居,並以大眾運輸導向的都市發展模式,運用立體步行系統連接車站與相關建設基地,改善整體環境與達成人本交通目標,建立2050年臺北市新東區願景藍圖,建立五大功能【生技產業中心】、【會展中心】、【文創產業中心】、【軟體產業中心】及【交通轉運中心】的五大中心,並且提出八大構想,包括強化交通樞紐、打造國家生技產業廊帶、建構流行音樂及文創產業、打造軟體及會展產業廊帶、推動整體跨區重劃及都市更新、建設公共住宅社區、改善公共環境、南港區全區都市計畫通盤檢討等[2]。
詳細規劃內容
- 強化交通轉運樞紐:規劃交通轉運中心、紓解西區交通旅次配合,南港車站即將全面啟用,選定「南港轉運站(西站、東站及東側商業區)」作為策略地區。短期,先利用西站及東站土地做臨時平面式轉運使用;長期,東站併同東側商業區土地與臺灣鐵路管理局合作朝BOT方式開發。
- 打造新創產業廊帶:塑造國家級生技產業及文化創意產業聚落,提供青年創業基地,為打造國家級生技產業聚落,選定「忠孝營區及西側市有地」、「轉運站東側商業區」、「僑泰興麵粉廠(FR-1)」作為策略地區,配合高鐵南港站通車後,南港與竹北通勤時間將大幅縮短至30分鐘以內可有效串聯上游中研院及國家生技園區之基礎研究,及中下游產品量產、上市及行銷等,未來南港將成為生技產業之重要核心。
- 由於南港具有青年創業之特質,為建立文化產業群落,選定瓶蓋工廠作為策略地區,將廠區內歷史建築修復後再活化利用作為青創基地,另外南港輪胎開發案(世界明珠)亦配合提供南港輪胎故事館及藝文空間,及忠孝營區建物短期利用可提供青創基地。
- 加速推動公辦都更:利用大規模公有土地開發,帶動地區發展,優先推動具指標性公辦都更案,帶動地區發展,本計畫選定「臺電中心倉庫(AR-1)及修護處(CR-1)」、「臺鐵南港調車場(BR-1)」、「經貿園區(C13-1)及新工處保養廠」公辦都更案3案。
- 公共住宅建設:透過多元開發方式建立優質社會住宅,短期優先以市有土地興辦公共住宅,長期以鐵路地下化沿線土地都市計畫變更回饋房地興辦公共住宅,預計八年內提供一萬戶公共住宅,以滿足青創產業發展衍生之居住需求。
- 建構立體連通系統:打造比信義計畫區更完整的連通系統,以南港車站為核心,往東串連至經貿園區,往北銜接基隆河岸,往西連結至南港昆陽站,往南通往至忠孝營區。[3]
- 於南港車站、北部音樂流行中心規劃800米「南港生態綠廊」[4]
計畫範圍
已完工
興建中
建築名稱 |
樓層數 |
高度(m) |
樓板面積(m2) |
啟用年份 |
用途 |
備註
|
世界明珠(南港輪胎) |
34 |
135.8 |
未知 |
2024 |
住宅、辦公、商場 |
2棟商辦、6棟住宅[18][19][20]
|
台肥南港C2 |
28 |
128.5 |
未知 |
2022 |
商場、辦公、飯店 |
[21]
|
台肥南港C3 |
27 |
134.93 |
未知 |
2022 |
商場 |
[22][23]
|
台肥南港C4辦公大樓 |
|
|
|
|
辦公 |
[24]
|
台電中心倉庫都更案 |
20 |
未知 |
51,834 |
2022 |
住宅 |
[25][26]
|
國產建材實業南港企業總部 |
30 |
141.1 |
144501 |
2027 |
辦公 |
2021年取得建照[27]
|
南港隧道 |
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2025 |
交通 |
[28][29]
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南港轉運站東站 |
|
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2025年 |
交通 |
[30]
|
南港之心(南港商三特公辦都更案) |
32/37 |
138.6 |
未知 |
2029 |
辦公、會展、交通 |
2020年取得建照[31][32]
|
擎天森林 |
26 |
92.5 |
49321.01 |
2024 |
住宅 |
[33]
|
規劃中
從工業黑鄉變交通樞紐!三鐵共構南港有哪些開發案正興建中 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
建築名稱 |
樓層數 |
高度(m) |
樓板面積(m2) |
啟用年份 |
用途 |
備註
|
僑泰興麵粉廠計畫案 |
- |
- |
- |
2027 |
住宅、商業 |
[34]
|
聯外交通
鐵路運輸
未來
鐵路
參見
參考文獻
外部連結
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交通中心 | |
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社會住宅中心 | |
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生技中心 | |
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商業設施 | |
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會展設施 | |
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軟體設施 | |
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交通設施 | |
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