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万达广场 (中国) 此条目的主題是中国万达集团所开发的系列商业地产项目。关于马来西亚购物中心，請見「萬達廣場 (馬來西亞)」。 万达广场（英語：Wanda Plaza）是由中国万达集团运营的集购物、休闲、餐饮功能于一体的商业地产城市综合体，口号为“万达广场就是城市中心”，业态包括购物中心、商业步行街、酒店、写字楼、公寓等配套设施，是中国规模最大的连锁商业综合体，覆盖中国大陆31省区市和全部省会城市，截至2022年12月31日，公司拥有及运营管理472个万达广场[1]。 历史2000年7月，万达集团着手开发建设旗下的商业地产项目，并与美国沃尔玛公司结成战略合作伙伴关系。2003年1月16日，万达集团旗下第一座万达广场（时称“万达购物广场”）在吉林长春重庆路开业[2]。在随后一年中，另外5家广场陆续问世，多分布于城市传统核心商圈，以建筑面积5万平方米左右的单体商业楼为主，业态为沃尔玛超市搭配其他精品店、电影院、游戏厅。 2002年，万达集团开始开发第二代万达广场。每座万达广场由单体商业楼扩大至由商业步行街连结的多幢商业楼复合体，成为一个规模庞大的商业中心。 2006年12月22日，第三代万达广场首店宁波鄞州万达广场开业[3]。第三代万达广场在布局上从全国一二线城市下沉至三四线城市，包括有消费力的县级市，选址上也从原来的传统核心商圈到城市新区、郊区，并配建五星级酒店和超高层写字楼，在新开发区域形成独立的大型商圈和城市综合体。 2013年，湖南第一座万达广场——长沙开福万达广场开业亮相，标志着万达商管正式进军湖南。在与湖南共荣共生的9年中，万达在湘迎来11城14店。[4] 2015年，万达宣布轻资产战略[5]，由万达集团投资、自建、自持物业的“重资产”模式向当地地产发展商出资、万达运营管理的“轻资产”模式转型，以北京槐房万达广场、大连甘井子万达广场等三个项目作为首批试点，统一使用“万达广场”品牌，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。 2017年7月25日，中信信托分别通过柳南万达广场股权投资信托、枣庄万达广场股权投资信托、盐城万达广场股权投资信托和焦作万达广场股权投资信托等四只信托计划持有柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场等四个商业广场的100%股权。而另外的民生信托则持有了北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。最后，南昌西湖万达广场的变更时间为2017年7月5日。也就是说，开业仅仅半月，南昌西湖万达的持有者就发生的变化。值得一提的是，进行收购的珠江人寿的注册资本为67亿人民币，其股东包括广东珠江投资控股、广东新南方集团、广东韩建投资及广州金融控股集团，其中珠江投资、韩建投资及新南方为合生创展董事长朱孟依的家族企业。而南昌万达的总投资高达30亿元，双方均未公开此次交易的价格。对于此次出售，万达方面也进行了回应。据凤凰财经报道，万达相关负责人称，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。[6] 2020年，万达宣布开发第四代万达广场，第四代万达广场增加了文化旅游功能，功能定位升级为“旅游中心、文化中心、社交中心和生活中心”[7]。首个第四代万达广场、拥有世界最高最长室内扶梯的深圳龙岗万达广场于2021年9月17日正式开业[8]。 2020年8月8日，拉萨万达广场开业，这是万达集团在西藏自治区开业的第一座万达广场，是万达的第330座万达广场，也是全国海拔最高的万达广场。拉萨万达广场的开业填补了万达广场在中国大陆省份的最后空白，至此，万达广场全面覆盖中国大陆省区市和全部省会城市，进入的城市超过200个。[9] 2023年，万达集团爆发债务风波后即开始出售资产。截至2024年1月，王健林共出售了10座万达广场的股权。[10] 2024年，万达出售了近26座万达广场，与此同时，在今年11月，有市场消息传出，万达宣布将其持有的英国豪华游艇制造商圣汐国际以约1.6亿英镑（约2.06亿美元）的价格出售给狮心资本和东方资本；另外，在此前10月份，美国传奇影业宣布，已完成购回万达集团在该电影公司的剩余股权，并将由阿波罗全球全资拥有。[11] 2025年1月17日，据天眼查披露的信息，宣城万达广场投资有限公司和铜陵万达广场投资有限公司均出现了股东名单变化，新增控股股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。股权穿透后的资料显示，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司持有，持股比例分别为99.9%和0.1%。目前，新华保险已接手11家万达广场。另外，除了险资新华保险之外，还有其他保险公司接手万达广场。从可查询的资料来看，阳光保险、大家保险和横琴人寿都曾先后接手了多处万达广场。[12] 各地万达广场
争议事件拆除中学2010年8月，万达集团为准备在四川绵阳市新建万达广场，从绵阳市政府获得位于涪城区的商业用地，而该地块中包含在2008年汶川大地震后由香港援助资金重建的紫荆民族中学[15]。2012年5月，民族中学被拆除，为迁建该中学，绵阳市政府投资了7000万元人民币[16]。 建筑超高影响机场运行2012年4月24日，因在建的绵阳涪城万达广场建筑最高点超出临近的绵阳机场净空限制面和控制面，导致该机场夜间航班全部停运[17][18][19]。 广告进入小学2018年9月25日，山东省菏泽市开发区丹阳路小学向小学生发放的一百余条红领巾和学生帽上被民众发现印有“菏泽万达广场11月16日盛大开业”的广告。事后，菏泽市经济开发区发布《关于丹阳路小学红领巾印广告事件处理情况的通报》，令丹阳街道党工委会同有关部门进行调查，并对丹阳路小学校长吕咏梅作出党内严重警告的处分。万达商管集团也对相关责任人予以处理，解除菏泽万达广场管理公司总经理等3名主要责任人劳动关系，对济南区域总经理等3名上级管理人员和菏泽万达广场招商营运副总经理等5名相关责任人给予取消年终晋级资格和扣除岗位工资的处罚[20][21]。 参见参考文献
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