«Білд» (англ.bild.ua і дочірній сайт bildcontrol.ua) — український інтернет-сервіс та рейтинг, що надає надає індекс надійності новобудов[2] з 2013 року на платформі Domik.ua[3] інформаційно-аналітичному ресурсі, присвяченому ринку нерухомості України[4]. У вересні 2019 року засновниками керуючої компанії ТЗОВ "Планета Оболонь"[5] проведений перезапуск[6] порталу, який працює переважно на ринку Києві[7].
Сервіси
Кожен індекс на сайті – це результат аналізу 2869 забудови за 40 пунктами.[8] Перевірити справедливість індексу можна, отримавши детальний звіт за кожною із забудов.[9]
"Зараз на сайті є понад 800 звітів, і їхня кількість збільшується", – стверджує керівник проєкту Віталій Котенко[10].За даними індексу складаються звіти [Архівовано 1 грудня 2020 у Wayback Machine.] МЦТУ (ст. 20).
Сутність
Виходячи з індексу надійності, проекти на сайті "нагороджують" щитами різних кольорів: "зелений" (індекс надійності більше 196[11]) означає надійне будівництво. У забудовника такого комплексу є всі необхідні дозволи[12], а також немає кейсів із арештами та ошуканими інвесторами. "Помаранчевий" — до новобудови залишилися питання, "червоним" відзначені проблемні будівництва (індекс надійності 131 і менше). Означає, що в забудовника є проблеми з документами, арештами, ошуканими інвесторами, довгобудами. Якщо щит сірий, значить перевірка новобудови ще не завершена.[13] Звіт висилають на пошту у вигляді PDF-файлу зі скріншотами, коментарями і загальними висновками.[14]
Структура індексу
цільове та функціональне призначення землі, на якій зводиться новобудова;[15]
право власності на землю у забудовника або договір оренди, суперфіцію;
дозвільну документацію на будівництво в залежності від класу наслідків;
репутація забудовника серед інвесторів і експертів ринку нерухомості;[16]
технічні умови на підключення до міських інженерних мереж;
відповідальність забудовника за договором інвестування;
дотримання закону про містобудівну діяльність;[17]
