IQ-квартал

Участок № 11 ММДЦ «Москва-Сити»
IQ-quarter
55°44′51″ с. ш. 37°32′05″ в. д.HGЯO
Тип Комплекс
Включает в себя три башни
Статус Построена
Строительство 2011— 2017
Использование Офисы, Апартаменты, Парковка
Высота
Крыша Башня 1: 87 м
Башня 2: 173 м
Башня 3: 135 м
Технические параметры
Количество этажей Башня 1: 22
Башня 2: 42
Башня 3: 33
Проект
Разработан в 2008
Архитектор NBBJ[вд]
Тема на SkyscraperCity (англ.)
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

IQ-quarter — многофункциональный комплекс, расположенный на 11-м участке Московского международного делового центра.

IQ-Квартал состоит из трёх башен, две из них отданы под офисы: 42-этажная площадью 44,8 тыс. м² и 33-этажная площадью 73,5 тыс. м². В третьей башне расположены 207 апартаментов[1].

История

Для строительства транспортного терминала с коммерческими площадями общей площадью 228 тыс. м² на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити» в 2003 году была учреждена нидерландская компания Citer Invest B.V. На 1,137 га планировалось построить две офисные башни (122,45 тыс. м²) и гостиницу 4 звезды на 390 номеров. Транспортный терминал должен был связать аэропорты Шереметьево, Внуково, метро и наземный транспорт через Третье транспортное кольцо. Строительство планировалось завершить в 2011 году[2].

Премьер-министр Дмитрий Медведев осматривает правительственный комплекс в IQ-квартале, куда из центра Москвы переехали три российских министерства — Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи. 14 марта 2019 года.

В августе 2008 года застройщик договорился с «ВТБ» о кредитовании проекта, но из-за кризиса банк не смог выделить финансирование. В результате в первом квартале 2009 года строительство остановилось. К этом времени удалось возвести лишь стену в грунте и свайное основание. Почти через год компании удалось привлечь 355 млн долларов с помощью бельгийских финансовых институтов под гарантии, которые выдал «ВТБ». В ноябре 2009 года застройщик предполагал, что сдача комплекса в эксплуатацию состоится в 2013 году[2].

В апреле 2011 года 50 % плюс одна акция инвестора проекта купила компания «Галс-Девелопмент»[1].

11 декабря 2014 года, на крыше комплекса была запланирована арт-инсталляция «Око Саурона», приуроченная к российской премьере последнего фильма из кинотрилогии «Хоббит»[3], что вызвало возмущение представителей Русской православной церкви[4].

В ноябре 2016 года стало известно, что «Россельхозбанк» ведёт переговоры о покупке 33-этажной башни с арендопригодной площадью 44,3 тысячи м². Стоимость сделки оценивалась в 11,5-12 млрд рублей[1].

Весной 2019 года в 42-этажной башне комплекса разместились три российских министерства — Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи, а также подчинённые им службы и агентства[5].

Транспортная доступность

В пешей доступности расположены станции метро Филёвская линия Москва-Сити, Филёвская линия Деловой центр, Солнцевская линия Деловой центр, а также станция Московское центральное кольцо Москва-Сити Московского центрального кольца. В непосредственной близости от комплекса расположено Третье транспортное кольцо.

Фотогалерея

  • Строительство подземной части комплекса, 2012 год.
    Строительство подземной части комплекса, 2012 год.
  • Завершение работ по отделке фасада зданий комплекса «IQ-квартал», апрель 2016 года.
    Завершение работ по отделке фасада зданий комплекса «IQ-квартал», апрель 2016 года.

Примечания

  1. ↑ 1 2 3 Алексей Пастушин. Россельхозбанк выбрал под офис башню в «Москва-Сити» за 12 млрд руб. РБК (17 ноября 2016). Дата обращения: 2 апреля 2017. Архивировано 3 апреля 2017 года.
  2. ↑ 1 2 Николай Михалев. Поезд тронулся в «Москва-Сити». РБК (26 ноября 2009). Дата обращения: 2 апреля 2017. Архивировано 3 апреля 2017 года.
  3. ↑ 11 декабря над Москвой появится Око Саурона. The Hollywood Reporter (8 декабря 2014). Дата обращения: 8 декабря 2014. Архивировано 28 декабря 2014 года.
  4. ↑ РПЦ: «Око Саурона» может навлечь на Москву беду. Газета.Ru (12 сентября 2014). Дата обращения: 8 декабря 2014. Архивировано 12 июля 2015 года.
  5. ↑ #ЧТОПРОИСХОДИТ: Максим Орешкин о переезде министерств в «Москва-Сити». Дата обращения: 19 марта 2019. Архивировано 20 марта 2019 года.

Ссылки

  • iqquarter.ru — официальный сайт IQ-квартал