仙台駅前開発ビル

仙台駅前開発ビル
外観（2025年3月18日）
情報
用途	商業
設計者	久米建築事務所（現久米設計）[1]
施工	大林組・竹中工務店JV[1]
事業主体	中央一丁目第一地区市街地再開発組合
管理運営	株式会社仙台駅前開発ビル
構造形式	鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積	2,536.09 m² [2]
建築面積	2,338.52 m² [2]
延床面積	22,695.54 m² [2] ※ペデストリアンデッキを含む
階数	地上8階・地下2階
高さ	40.0m[1]
着工	1980年5月1日
竣工	1982年1月31日
開館開所	1982年4月15日
所在地	〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央1丁目10-10

仙台駅前開発ビル（せんだいえきまえかいはつビル）は、宮城県仙台市青葉区中央にある商業ビル。「ams西武仙台店」を核テナントとして開業したが、のちに撤退。後継テナントとして「仙台ロフト」が出店している。

概要

12棟からなる老朽化した建築物の建て替えと高度利用化を目的に、再開発事業化[1]。住友商事が事業推進協力者として参画した[3]。再開発ビルの建設に伴い、ペデストリアンデッキの整備も同時に行われている[1]。事業費は44.9億円[2]。

核テナント

ams西武仙台店

緑屋が再建策の一つとして、仙台駅前店、仙台名掛丁店、仙台東一番丁店の3店を閉鎖し、仙台駅前開発ビルに核テナントとして「ams西武仙台店」を開業した。1977年の計画では婦人服、紳士服、家具、雑貨、スポーツ用品を中心に9,906㎡の運営を行う予定でいたが、1979年8月に仙台商調協は、再開発ビルの物販面積を20%削減、核テナントである緑屋は30%削減するということで結審した[4]。

物販面積が約6,710㎡ほどに圧縮されたため、ams西武仙台店は「ファッション・コミュニティ・ストア」と位置づけ、若者をターゲットにしてファッション性の高い商品を中心に品揃えが行われ、5階には西武百貨店の国際的なブランドが導入された[4]。また、建物も田中一光、石井幹子のコンビで、白い外壁が夜にはアップライトを利用して7色の壁になるよう工夫された[4]。

運営は西武百貨店に委託され、ピーク時の1990年には168億円の売上があったが[5]、2000年代に入り、売上が低迷。西武百貨店の経営再建の一環で、2003年8月10日を以って閉店した[5]。

仙台ロフト

2003年12月3日、後継テナントとして「仙台ロフト」が出店。売場面積は約7,300㎡。直営売場（2～5階）に加え、物販・サービス・飲食の店舗が導入された[6]。

沿革

• 1980年5月1日 - 中央一丁目第一地区第一種市街地再開発事業として着工[2]。
• 1982年
  • 1月31日 - 仙台駅前開発ビル竣工[2]。
  • 4月15日 - 核テナントとしてams西武仙台店が入居し、開業。
• 1987年7月15日 - 仙台市地下鉄南北線開業に伴い、仙台駅中央1出口と直結。
• 2003年
  • 8月10日 - ams西武仙台店閉店。
  • 12月3日 - 後継テナントとして、ロフトが開業[7]。

出典

1. ^ 仙台の再開発 (PDF) 仙台市
2. ^ A2 中央一丁目第一地区第一種市街地再開発事業 仙台市
3. 浜田洋一 “住友商事 仙台地区の開発と不動産事業の展開”. 新都市開発 1990年4月号 (新都市開発社 (1990年4月15日)）.pp52
4. ^ セゾンの歴史 下巻 変革のダイナミズム 1991, p. 308.
5. ^ 「仙台のams西武、8月閉店 再建計画で繰り上げ 駅前空洞化に懸念」『読売新聞』宮城版 2003年1月18日 26頁
6. 「ロフト「仙台ロフト」18のテナントを導入」『日経MJ』2004年1月8日 15頁
7. 「仙台ロフト」がオープン／東北で初の出店 SHIKOKU NEWS（2003年12月3日）

参考文献

• 由井常彦 編『セゾンの歴史 下巻 変革のダイナミズム』リブロポート〈Serie SAISON 2〉、1991年6月。ISBN 978-4845706259。 

外部リンク

• A2 中央一丁目第一地区第一種市街地再開発事業 仙台市