康華苑

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康華苑 Hong Wah Court
康華苑（2016年）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	藍田連德道2號
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1987年
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	1,680
单套面积	單位建築面積：43至53 m^2 460至570 sq ft 單位實用面積：32至39 m^2 340至420 sq ft 平方英尺（ft²）

花園

部份住客出入需要經過多級樓梯

康華苑（英語：Hong Wah Court）位於九龍觀塘區藍田連德道2號，於1987年入伙。

概要

康華苑屬於房委會居者有其屋計劃第八期丙的居屋屋苑。

屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴維斯（Savills）之附屬公司佳定物業管理有限公司負責物業管理的工作。康華苑雖然位處東九龍市區地，但因為出入港鐵藍田站要駁車或步行15分鐘，所以呎價性價比相對較高，此屋苑也成為藍田一帶上車盤熱門選擇之一。

屋苑資料

樓宇

屋苑一共有3座，樓高37層，屬風車型居屋，每層最多有16伙，最高4層則只有8伙。屋苑合共提供1680個單位 ，其中五成為一房戶，面積由469至516平方呎，其餘五成為兩房戶，一律為575方呎。

單位實用率統一為74%，內櫳間隔四正，原則廚房有露台，作為晾曬用途。

樓宇名稱（座號）[1]	門牌號碼 [1]	樓宇類型 [2]	入伙年份 [2]	層數 [3]	每層伙數[3]	每座單位總數（伙）[3]	承建商	提供升降機的廠商	期數（所屬項目）
宏康閣（A座）	連德道2號	風車型	1987年4月1日	37	16	560	香港寶嘉建築	快高靈	1 （藍田擴展項目）
怡康閣（B座）
頌康閣（C座）

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  牌匾
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  車路通道
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  羽毛球場及乒乓球枱
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  翻新前的兒童遊樂場（2010年）
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  兒童遊樂場前面設健體區
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  停車場

配套

康華苑配套簡單，只設停車場和兒童遊樂場。毗鄰興田邨有熟食中心及街市，邨內的興田商場設有7-11，惠康超市，匯豐銀行理財易，西餅店，藥房，五金舖和醫務所等，提供日常生活所需。而屋苑三座大堂亦增設了各一部「順便智能櫃」，但只供住戶使用[4]。

藍田綜合大樓已於2012年11月落成，提供兩個室內暖水游泳池，藍田公共圖書館，一個音樂中心及相關配套設施。

另外，屋苑除了支援一般的數碼高清電視頻道和有線第一台外，港台電視（31、32及33台）也於2014年4月開始提供服務。

事項

由於屋苑樓齡已經超過30年,因此屋苑計劃於2012年底起動用屋苑維修基金進行一系列翻新工程包括:

• 更換兒童遊樂場設施（工程已於2013年7月內完成）
• 加設智能保安卡設備（工程已於2013年10月完成）
• 加設冷氣機去水喉（工程已於2014年8月完成）
• 翻新屋苑行人路（於2015年首季分階段進行）
• 翻新升降機（工程進行中，其中L16和L17已經完成）
• 翻新大廈大堂（未定）
• 翻新分層天花油漆 （工程已於2018年完成）
• 翻新外牆（未定）

未來發展

• 東九龍線（英語：East Kowloon Line）- 政府於《鐵路發展策略2014》首次提議興建造價達275億元的東九龍線，途經順天、秀茂坪、寶達等多個地勢高的山上地區。其中寶達站將會初步設於寶達邨下方毗鄰將軍澳道，距離康華苑約13分鐘路程。
• 擴闊連德道。另外，規劃署也正進行擴闊連德道的可行性研究，預計未來可以於康華苑外增設巴士站以及增加小巴／巴士路線以應付未來安達臣道發展項目。（參考：安達臣道石礦場用地發展—工程可行性研究（交通及運輸部份））

交通

交通路線列表

連德道 九龍新界巴士 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨時段服務 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 613 安泰（西） ⇄ 筲箕灣 大嶼山或機場巴士 A26 油塘 ⇄ 機場 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N26 油塘 ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 60 藍田（平田邨） ⇄ 順利邨（新利街） 63 藍田（廣田邨） ⇄ 觀塘（裕民坊） 76A 藍田（廣田邨） ⇄ 基督教聯合醫院 76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站 87 油塘（鯉魚門邨） ↺ 九龍灣（麗晶花園） 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站 紅色小巴 藍田至觀塘線[5] 旺角至藍田線 (24小時服務)[6] 佐敦道/土瓜灣至藍田線[7] 青山道至藍田/油塘線[8] 灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)[9] 將軍澳隧道巴士轉乘站 九龍新界巴士 49 青衣（青富苑） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 90 將軍澳（彩明） ⇄ 碩門邨 只限平日繁忙時間服務 91S 清水灣 → 觀塘市中心 只限平日上午繁忙時間服務 97 康盛花園 ⇄ 烏溪沙站 只限平日繁忙時間服務 98 將軍澳工業邨 ↺ 牛頭角站 98B 坑口（北） → 觀塘市中心 只限平日上午繁忙時間服務 98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀東 98P 康盛花園 → 尖沙咀東 只限平日上午繁忙時間服務 98S 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龍站 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 297P 坑口（北） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 將軍澳站 ⇄ 尖沙咀東 796R 香港體育館 → 日出康城 只限香港體育館舉行大型活動後服務 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 797 日出康城 ↺ 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798A 將軍澳（康盛花園） → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙時間服務 798P 將軍澳工業邨 ⇄ 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 798X 將軍澳工業邨 ⇄ 火炭（駿洋邨） 只限平日繁忙時間服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690P 康盛花園 → 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 大嶼山或機場巴士 A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務

註釋

參考文獻

1. http://hk.centadata.com/Result.aspx?search=%E8%97%8D%E7%94%B0
2. https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BA%B7%E8%8F%AF%E8%8B%91-%E8%97%8D%E7%94%B0-%E6%B2%B9%E5%A1%98-E00226
3. http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=UCOFFRCXRJ&ref=CD2_Detail
4. 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. （原始内容存档于2021-01-18）. 
5. 觀塘市中心－藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）. 
6. 旺角花園街－藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）. 
7. 佐敦道寧波街－藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）. 
8. 青山道香港紗廠－藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-05-06）. 
9. 灣仔－藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）. 

外部連結

• 房委會 - 康華苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 藍田康華苑 年輕客捧一房戶^[永久失效連結] - 地產短打／投資睇樓王
• 康華苑往藍田站須駁車 開揚山景平價之選 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 蘋果日報
• 康華苑成交紀錄 - 中原地產
• 藍田北市政大廈 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 財務委員會工務小組委員會討論文件（2009年4月22日）