康華苑

康華苑
Hong Wah Court
康華苑; Hong Wah Court
	康華苑（2016年）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1987年
技术细节
座数	3
住宅套数	1,680
单套面积	單位建築面積：43至53 m2; 460至570 sq ft; 單位實用面積：32至39 m2; 340至420 sq ft 平方英尺（ft²）

康華苑（英語：Hong Wah Court）位於九龍觀塘區藍田連德道2號，於1987年入伙。

概要

康華苑屬於房委會居者有其屋計劃第八期丙的居屋屋苑。

屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴維斯（Savills）之附屬公司佳定物業管理有限公司負責物業管理的工作。康華苑雖然位處東九龍市區地，但因為出入港鐵藍田站要駁車或步行15分鐘，所以呎價性價比相對較高，此屋苑也成為藍田一帶上車盤熱門選擇之一。

屋苑資料

樓宇

屋苑一共有3座，樓高37層，屬風車型居屋，每層最多有16伙，最高4層則只有8伙。屋苑合共提供1680個單位，其中五成為一房戶，面積由469至516平方呎，其餘五成為兩房戶，一律為575方呎。

單位實用率統一為74%，內櫳間隔四正，原則廚房有露台，作為晾曬用途。

樓宇名稱（座號）^[1]	門牌號碼 ^[1]	樓宇類型 ^[2]	入伙年份 ^[2]	層數 ^[3]	每層伙數^[3]	每座單位總數（伙）^[3]	承建商	提供升降機的廠商	期數（所屬項目）
宏康閣（A座）	連德道2號	風車型	1987年4月1日	37	16	560	香港寶嘉建築	快高靈	1 （藍田擴展項目）
怡康閣（B座）
頌康閣（C座）

牌匾
車路通道
羽毛球場及乒乓球枱
翻新前的兒童遊樂場（2010年）
兒童遊樂場前面設健體區
停車場

配套

康華苑配套簡單，只設停車場和兒童遊樂場。毗鄰興田邨有熟食中心及街市，邨內的興田商場設有7-11，惠康超市，匯豐銀行理財易，西餅店，藥房，五金舖和醫務所等，提供日常生活所需。而屋苑三座大堂亦增設了各一部「順便智能櫃」，但只供住戶使用^[4]。

藍田綜合大樓已於2012年11月落成，提供兩個室內暖水游泳池，藍田公共圖書館，一個音樂中心及相關配套設施。

另外，屋苑除了支援一般的數碼高清電視頻道和有線第一台外，港台電視（31、32及33台）也於2014年4月開始提供服務。

事項

由於屋苑樓齡已經超過30年,因此屋苑計劃於2012年底起動用屋苑維修基金進行一系列翻新工程包括:

更換兒童遊樂場設施（工程已於2013年7月內完成）
加設智能保安卡設備（工程已於2013年10月完成）
加設冷氣機去水喉（工程已於2014年8月完成）
翻新屋苑行人路（於2015年首季分階段進行）
翻新升降機（工程進行中，其中L16和L17已經完成）
翻新大廈大堂（未定）
翻新分層天花油漆（工程已於2018年完成）
翻新外牆（未定）

未來發展

東九龍線（英語：East Kowloon Line）- 政府於《鐵路發展策略2014》首次提議興建造價達275億元的東九龍線，途經順天、秀茂坪、寶達等多個地勢高的山上地區。其中寶達站將會初步設於寶達邨下方毗鄰將軍澳道，距離康華苑約13分鐘路程。
擴闊連德道。另外，規劃署也正進行擴闊連德道的可行性研究，預計未來可以於康華苑外增設巴士站以及增加小巴／巴士路線以應付未來安達臣道發展項目。（參考：安達臣道石礦場用地發展—工程可行性研究（交通及運輸部份））

交通

交通路線列表

連德道

九龍新界巴士

14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙時間服務
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
16M	觀塘（裕民坊）	↺	藍田（康華苑）
16X	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）	星期日及公眾假期停止服務
93M	彩明	→	寶林（經藍田站）	只限平日上午繁忙時間服務
214	油塘	⇄	長沙灣（甘泉街）
N214	油塘	→	美孚	只限每日清晨時段服務
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務

過海隧道巴士

613

安泰（西）

⇄

筲箕灣

大嶼山或機場巴士

A26	油塘	⇄	機場
E22P	油塘	⇄	航天城	只限平日繁忙時間服務
N26	油塘	⇄	東涌站	通宵服務

九龍專線小巴

60	藍田（平田邨）	⇄	順利邨（新利街）
63	藍田（廣田邨）	⇄	觀塘（裕民坊）
76A	藍田（廣田邨）	⇄	基督教聯合醫院
76B	基督教聯合醫院	⇄	油塘／藍田站
87	油塘（鯉魚門邨）	↺	九龍灣（麗晶花園）

新界專線小巴

17

翠林邨

⇄

藍田站

紅色小巴

藍田至觀塘線^[5]
旺角至藍田線 (24小時服務)^[6]
佐敦道/土瓜灣至藍田線^[7]
青山道至藍田/油塘線^[8]
灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)^[9]

將軍澳隧道巴士轉乘站

九龍新界巴士

49	青衣（青富苑）	⇄	將軍澳工業邨	只限平日繁忙時間服務
90	將軍澳（彩明）	⇄	碩門邨	只限平日繁忙時間服務
91S	清水灣	→	將軍澳隧道轉車站	只限平日上午繁忙時間服務
97	康盛花園	⇄	烏溪沙站	只限平日繁忙時間服務
98	將軍澳工業邨	↺	牛頭角站
98B	坑口（北）	→	觀塘市中心	只限平日上午繁忙時間服務
98D	坑口（北）	⇄	尖沙咀東
98P	康盛花園	→	尖沙咀東	只限平日上午繁忙時間服務
98S	康城站	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
296A	尚德	↺	牛頭角站
296C	尚德	⇄	長沙灣（海盈邨）
296D	尚德	⇄	九龍站
296P	尚德	⇄	荔枝角站	只限平日繁忙時間服務
297	寶林	⇄	紅磡（紅鸞道）
297P	坑口（北）	→	紅磡（紅鸞道）	只限平日上午繁忙時間服務
298C	康城站	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
793	將軍澳工業邨	⇄	蘇屋邨
795X	清水灣半島	⇄	蘇屋邨
796P	日出康城	⇄	尖沙咀東
796R	香港體育館	→	日出康城	只限香港體育館舉行大型活動後服務
796S	將軍澳站	↺	牛頭角站	通宵服務
796X	將軍澳工業邨	⇄	尖沙咀東
797	日出康城	↺	新蒲崗	平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站
798	調景嶺站	⇄	火炭（駿洋邨）
798A	將軍澳（康盛花園）	→ ←	沙田站沙田市中心	只限平日繁忙時間服務
798B	日出康城	→ ←	沙田站沙田市中心	只限平日繁忙時間服務
798P	大圍站	⇄	將軍澳工業邨	只限平日上午繁忙時間服務
798X	火炭（駿洋邨）	⇄	將軍澳工業邨	只限平日上午繁忙時間服務
N796	日出康城	↺	旺角	通宵服務

過海隧道巴士

690	康盛花園	⇄	中環（交易廣場）
690P	康盛花園	→	中環（交易廣場）	只限平日上午繁忙時間服務
694	調景嶺站	⇄	小西灣邨

大嶼山或機場巴士

A29	將軍澳（寶琳）	⇄	機場
E22A	將軍澳（康盛花園）	⇄	航天城
E22S	東涌（滿東邨）	⇄	將軍澳（寶琳）	只限平日繁忙時間服務
N29	將軍澳（康盛花園）	⇄	東涌站	通宵服務
NA29	將軍澳（寶琳）	⇄	港珠澳大橋香港口岸	通宵服務