Морін Койл — психічно-нестабільна монашка, стоїть на карнизі дзвонарні, збираючись покінчити життя самогубством. Інша монашка намагається зупинити її, між жінками зав'язується боротьба й Морін випадково скидає жінку, яка розбивається насмерть. Морін, розгублена та зневірена, змушена відмовитись від сану та покинути монастир.
Між тим, Норман Бейтс володіє мотелем та живе з трупом своєї нової матері, Емми Спул, яка зникла біля місяця тому. Місцева влада та колишній бос Нормана, Ральф Статлер, розпочинають її пошуки. Норман знаходить собі асистента — музиканта Двейна Дюка, який дуже потребує грошей.
А в місті з'являється настирлива журналістка Трейсі Венабл з Лос-Анджелеса, яка пише статтю про місцеві вбивства — вона вважає, що Норман знову взявся за старе, а Морін заселяється в мотель Нормана, якого зацікавила дівчина з ініціалами М. К. Незабаром в них починається роман, а Морін здається, що вона нарешті віднайшла спокій, але інша особистість Нормана рветься назовні — по стількох роках місіс Бейтс не може полишити сина.
«Unlock the Terror. Unlock the Fear. And enter into the All New Nightmare of…» — «Відкрийте терор. Відкрийте страх. І увійдіть в усі нові нічні жахіття…»
«Norman Bates is back to normal. But Mother's off her rocker again!» — «Норман Бейтс повернувся до нормальності. Але матір розпочинає знову!»
«Just when you thought it was safe to go back into the shower!» — «Просто коли ви думаєте, що це безпечно — повернутися до душу!»
«Norman Bates back home with Mother again.» — «Номан Бейтс повернувся додому з матір'ю знову.»
«The most shocking of them all.» — «Найшокуюче з них всіх.»
Цікаві факти
Зйомки фільму розпочалися 28 червня1985 року на студії Universal.
Книга В животі у монстра (англ.In The Belly of the Beast), яка належить Мері, героїні другої частини, лежить в багнюці біля будинку Нормана, а на склі підвального віконця видно слід від руки юнака, вбитого в попередній частині у підвалі.
У початковій версії сценарію вбивцею виявлявся Двейн, який намагався підставити Нормана Бейтса.
Фільм став режисерським дебютом Ентоні Перкінса.
Ентоні Перкінс запропонував зняти фільм чорно-білим, як данина оригінальному фільмові 1960 року, але студія відмовилась від цієї ідеї.
Перкінс хотів, аби актор Джефф Фейхі був абсолютно голим в еротичній сцені між Дюком та Ред, але актор почував себе дуже незручно перед камерами й Перкінс відмовився від цього задуму.
Початково відзнята кінцівка фільму не сподобалась босам студії й вони повернули Перкінса вже після закінчення зйомок, аби перезняти фінал.
