Vários desses edifícios estão na categoria de superaltos — mais altos que 300 metros — e, a partir de 2024, incluem os três edifícios residenciais mais altos do mundo. Como várias dessas torres finas estão na 57th Street ou próximas a ela, o termo também pode se referir a esta rua.
Dentro desta região há outra área não-oficial, chamada de Central Park South que refere-se a área conhecida por suas vistas privilegiadas do parque e por abrigar alguns dos imóveis mais caros delimitada especificamente à rua 59th Street, que corre ao longo do lado sul do Central Park em Midtown Manhattan.
O bairro possui algumas das residências mais caras do mundo. Os dois andares superiores do One57 foram vendidos para Michael Dell por US$ 100,47 milhões em 2015, estabelecendo um recorde para o apartamento mais caro já vendido em Nova York.[4][5] Outro apartamento de dois níveis no edifício foi comprado pelo gestor de fundos de hedge Bill Ackman por US$ 91,5 milhões.[6] A cobertura do 432 Park Avenue foi adquirida pelo magnata do varejo saudita Fawaz Al Hokair por US$ 87,7 milhões, e o gestor de fundos de hedge Kenneth C. Griffin teria comprado quatro andares no 220 Central Park South por US$ 238 milhões, quebrando o recorde do One57 como a casa mais cara vendida na cidade de Nova York e estabelecendo um novo recorde para a casa mais cara vendida nos Estados Unidos.[7][8] Também no 220 CPS, várias unidades foram combinadas em uma mansão de quatro andares que custou US$ 250 milhões.[9] Esses projetos destacaram as controversas condições econômicas[10][11] e políticas de zoneamento que incentivaram esses edifícios,[12] e preocupações foram levantadas sobre seus efeitos nos bairros circundantes e as sombras que lançam sobre o Central Park.[13] Em agosto de 2021, estima-se que 44% das unidades em sete edifícios considerados parte da Billionaire's Row ainda não haviam sido vendidas.[14]
Um dos fatores subjacentes ao boom é o investimento estrangeiro, muitas vezes na forma de fuga de capitais.[15] Alguns compradores investiram dinheiro em imóveis de luxo em Nova York para evitar impostos, lavar dinheiro ou transferir riqueza para uma jurisdição onde seja menos facilmente confiscada.[15] Muitos dos apartamentos são apenas esporadicamente ocupados, funcionando como pied-à-terres ou cofres de segurança imobiliária para bens valiosos. O boom de edifícios de ultra-luxo na área antecede o termo "Billionaire's Row". O Deutsche Bank Center, construído em 2003, está na esquina sudoeste do Central Park. A maioria dos seus inquilinos comprou seus condomínios anonimamente (através de empresas de fachada e trusts); pelo menos 17 deles foram identificados como bilionários.[15] O 15 Central Park West (CPW), dois quarteirões a leste, contém unidades que foram compradas por bilionários como Sara Blakely, Lloyd Blankfein, Omid Kordestani, Daniel Loeb, Daniel Och, Eyal Ofer, Pan Shiyi, Sandy Weill, Jerry Yang e Zhang Xin.[16][17][18][19]
Antes da venda da cobertura de US$ 100 milhões no One57, o recorde para um apartamento em Nova York era de US$ 88 milhões pagos por Dmitry Rybolovlev por uma cobertura no 15 CPW.[20] Em 2016, o Departamento do Tesouro dos Estados Unidos anunciou que começaria a identificar e rastrear a compra de unidades multimilionárias, especialmente aquelas pagas em dinheiro ou via empresas de fachada, para reduzir a prática de lavagem de dinheiro.[21] Novas leis na China restringindo a saída de capitais também foram implementadas, e preços mais baixos do petróleo afetaram potenciais compradores do Oriente Médio. A incerteza sobre o Brexit também desempenhou um papel.[22][23] Isso enfraqueceu o mercado para as unidades de altíssimo padrão, com alguns declarando que o "boom de oito dígitos" na Billionaire's Row chegou ao fim.[24] Diante deste mercado suave, pelo menos um projeto na área (1 Park Lane) foi colocado em espera.[25]
A região abriga uma série de arranha-céus ultra-luxuosos de perfil majoritário residencial e a área ao redor deles está localizada perto da extremidade sul do Central Park, na seção de Midtown Manhattan. Esta área é conhecida por abrigar alguns dos edifícios residenciais mais altos e caros do mundo, muitos dos quais se enquadram na categoria de "supertall", ou seja, com mais de 300 metros de altura, apresentando penthouses (coberturas) e apartamentos de luxo que definem novos padrões de opulência e exclusividade.[2]
O primeiro edifício superalto a ser construído no bairro foi o One57, um edifício de apartamentos de 306 metros entre as Avenidas Sexta e Sétima, concluído em 2014.[26] Na época, vários outros arranha-céus ainda mais altos foram propostos ou estavam em construção ao longo da extensão da 57th Street, aproximadamente correspondente à borda sul do Central Park.[27] Devido aos preços frequentemente recordes que foram estabelecidos para os apartamentos nesses edifícios,[28][29] a imprensa apelidou esta seção da 57th Street de "Billionaire's Row".[30][31][32][33]
O termo desde então foi estendido a outros edifícios de luxo superaltos voltados para o sul do Central Park, não estritamente na 57th Street.[34] Os projetos (planejados, em andamento ou concluídos) que foram listados como parte da Billionaire's Row incluem:[35][36][37]
A maioria dos edifícios está centrada principalmente na 57th Street, entre a Park Avenue e o Rio Hudson. Esta área é famosa por suas propriedades de altíssimo valor, onde o preço médio de venda pode chegar a US$ 9,8 milhões, tornando-se uma das ruas mais caras da cidade. Os edifícios nesta área são projetados para atender exclusivamente aos ultra-ricos, oferecendo vistas espetaculares do Central Park e uma série de amenidades de luxo. Tornou um símbolo de riqueza e exclusividade da cidade, atraindo investidores e compradores de todo o mundo. No entanto, também tem sido objeto de críticas e debates sobre a acessibilidade e a utilização do espaço urbano, já que muitos desses apartamentos permanecem vazios, servindo mais como investimentos do que como residências.[2] A área é frequentemente mencionada em discussões sobre desigualdade econômica e o impacto dos investimentos imobiliários de luxo nas comunidades locais. Apesar disso, continua a ser um dos destinos mais cobiçados para aqueles que buscam o máximo em luxo e exclusividade imobiliária em Nova York. Além dos arranha-céus de luxo, possui um polo gastronômico e pontos turísticos como: o MoMA (Museum of Modern Art), o Central Park, o Metropolitan Museum of Art, teatros da Broadway, a Quinta Avenida, a Park Avenue e a Madison Avenue.[2]
Alguns dos edifícios mais icônicos localizados nesta área, os preços podem ultrapassar $30 milhões por unidade: 1. One57: Este edifício é um dos primeiros a ser concluído na Billionaire's Row e é conhecido por suas vistas deslumbrantes do Central Park. O One57 oferece apartamentos de luxo com preços que podem ultrapassar dezenas de milhões de dólares. 2. 432 Park Avenue: Este é um dos edifícios residenciais mais altos do hemisfério ocidental. Com seu design minimalista e janelas quadradas características, o 432 Park Avenue oferece vistas panorâmicas de Manhattan e apartamentos que são sinônimos de luxo extremo. 3. Central Park Tower: Conhecido como o edifício residencial mais alto do mundo, o Central Park Tower oferece uma combinação de design sofisticado e amenidades de classe mundial, incluindo um clube privado exclusivo para residentes. 4. 111 West 57th Street: Este edifício é notável por sua arquitetura esbelta e design art déco. É um dos edifícios mais finos do mundo e oferece apartamentos de luxo com vistas espetaculares do Central Park. 5. Plaza Hotel: Embora não seja um arranha-céu, o Plaza Hotel é um ícone de luxo em Nova York. Suas residências oferecem uma combinação de história e opulência, com serviços de hotel cinco estrelas.
Design e Arquitetura: Os edifícios na Billionaire's Row são projetados por arquitetos de renome mundial, como Rafael Viñoly, Adrian Smith e Robert A.M. Stern. O design varia desde o minimalismo moderno do 432 Park Avenue até o estilo art déco do 111 West 57th Street. A altura impressionante desses edifícios garante vistas panorâmicas do Central Park e de toda Manhattan.
Valores de Metro Quadrado: O preço por metro quadrado na Billionaire's Row é um dos mais altos do mundo. Em coberturas e penthouses, pode superar US$ 100.000 por metro quadrado, dependendo das vistas, do design interior e das amenidades oferecidas.
Amenidades de Luxo: As coberturas e penthouses oferecem amenidades excepcionais, como piscinas privativas, academias de última geração, spas, serviços de concierge 24 horas, salas de cinema privativas e adegas personalizadas. Muitos edifícios também possuem clubes privados exclusivos para moradores.
↑Tikkanen, Amy; Pletcher, Kenneth; Wallenfeldt, Jeff; Castillo, Ulises; Lankevich, George; Albert, Melissa; Anderson, Mic; Chauhan, Yamini; Das, Darshana; et al. (2 de maio de 2023). «New York City – Growth of the metropolis» (em inglês). Encyclopædia Britannica. Consultado em 3 de maio de 2023
↑Tikkanen, Amy; Pletcher, Kenneth; Wallenfeldt, Jeff; Castillo, Ulises; Lankevich, George; Albert, Melissa; Anderson, Mic; Chauhan, Yamini; Das, Darshana; et al. (2 de maio de 2023). «New York City – Growth of the metropolis» (em inglês). Encyclopædia Britannica. Consultado em 3 de maio de 2023
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