Liste des gratte-ciel à Monaco

Cette liste mentionne les plus hauts bâtiments de la ville de Monaco.

Définition à Monaco

Il n'existe pas de définition officielle et internationale du terme gratte-ciel. La définition la plus proche s'appliquant en Principauté de Monaco est celle d'immeuble de grande hauteur (souvent abrégé "IGH"), similaire à celle appliquée en droit français (voir Immeubles de grande hauteur).

Sont notamment classés comme tels en Principauté, les immeubles d'habitation de 50m de haut au moins, et de 28m pour les autres. Cette définition est fixée par l'Arrêté Ministériel n° 2005-10 du 12 janvier 2005[1]. Ce dernier fixe également les règles et les limitations des constructions en hauteur.

Historique

Premiers développements (1960-1980)

Monaco a répondu au développement important des années 1960 de deux manières : l'extension en mer (Fontvieille le plus notablement), et la construction en hauteur. La plupart des gratte-ciel résultant de cette politique sont résidentiels, c'est-à-dire qu'ils n'abritent des locaux réservés aux bureaux que dans leurs étages inférieurs, ou pas du tout. En marge de ces deux modes de gestion de l'espace, il est à noter les importants travaux d'infrastructures urbaines, visant à enfouir nombre d'équipements routiers ou de stationnement, certains immeubles comptent plus de sous-sol que de bâti hors sol.

Limitations des hauteurs (1980-2009)

À la suite des nombreuses critiques sur ces choix architecturaux, de fortes limitations de constructions en hauteur avaient été instaurées dans les années 1980. Pendant cette période, aucune grande construction notable n'a été réalisée.

Nouvelle stratégie urbaine (depuis 2009 environ)

Avec la raréfaction de terrains constructibles, de nouveaux projets de gratte-ciel voient le jour ; il était ainsi prévu dès 2009 la construction de la tour Odéon de 170 m comprenant 49 étages, ainsi que la potentielle construction de tours de moins de 40 étages dont les dessins auraient été soigneusement validés par le département de l'urbanisme de Monaco ainsi que par le Prince Souverain[2]. La construction de la tour de 49 étages (170 mètres de hauteur) a finalement été votée par le parlement Monégasque (le Conseil National) le 12 février 2009[3]. La Tour Odéon est devenue à son inauguration en 2015 la plus haute tour de la principauté.

Listes des constructions

Bâtiments actuels

Nom	Année	Hauteur (m)	Étages
Odéon	2014	170	49
Le Millefiori	1969	111	37
L'Annonciade	1980	111	34
Parc Saint-Roman	1982	108	35
Columbia Palace	1985	105	33
Périgord I	1972	93	30
Périgord II	1973	93	30
Simona	2012	90	22
Le Roccabella	1973	90	30
Mirabeau	1975	81	26
Park Palace	1983	81	26
Monte Carlo Sun	1975	81	26
Formentor	1969	78	27
Le Schuykill	1970	78	27
L'Engelin	2018	76	25
Europa Résidence	1967	69	22
Sun Tower	1978	66	22
Monte-Carlo View (anciennement Tour Teostista) [4],[5]	2012	62	20

Bâtiments futurs

Nom	Année	Hauteur (m)	Étages	Statut
Testimonio II	2021	100	31	En construction
Testimonio I	2021	85	25	En construction
Tour Giroflées	2021	65	22	En construction
Tour 26 Carré Or	2019	60	19	En construction
Centre Hospitalier Princesse Grace	2019	60	19	En construction
Anse du Portier	2024	60	18	En construction

Articles connexes

• Urbanisme à Monaco

Notes et références

1. Arrêté Ministériel du Gouvernement Princier n° 2005-10 du 12 janvier 2005 fixant les mesures générales de sécurité à appliquer pour la construction des immeubles de grande hauteur et leur protection contre les risques d'incendie et de panique.
2. « http://www.monaco.maprincipaute.com/-Monaco-Grands-travaux-le-Monaco-du-futur-est-sur-les-rails-/re/actudet/actu_loc-674455------_actu.html »^(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?)
3. « http://www.conseil-national.mc/loidetail.php?cat=1&etat=1&ind=163 »^(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?)
4. Page du bâtiment chez Wilmotte et Associés
5. Détails du bâtiment (PSS Archi)