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港島東中心
     港島東中心（英語：One Island East）是香港一座樓高300米的甲級商業大樓[2]，位於東區鰂魚涌太古坊華蘭路18號。物業由太古地產興建發展以及管理，於2006年展開建造工程，2008年3月落成，於同年4月起分階段入伙[3]。 港島東中心樓高68層，為香港第七高的已建成摩天大樓（截至2024年2月），亦是港島東區的最高大廈。其總樓面面積為1,537,011平方呎，地盤面積109,929平方呎。大廈設有2層地庫停車場，而37及38樓有一個雙層空中大堂（見圖片集）。 港島東中心鄰近及有空調的行人天橋連接至太古坊內其他商業大樓如太古坊一座、太古坊二座。用戶方面，以金融、保險、法律等行業為主。 大樓外觀大樓外牆採用全玻璃幕牆覆面，平面呈方形，建築物的正立面呈菱形，並向著維多利亞港及鯉魚門。正立面兩側成片狀形，凸顯中央弧線形結構。 歷史太古地產於2003年成功將集團持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈（Melbourne Industrial Building，原華蘭路16至18號，1972年落成）合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈（Aik San Factory Building，原華蘭路14號，建於1969年）及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。[4] 2006年3月16日，太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約，於屋宇署申報造價為港幣24億元。建造工程亦隨即於同年展開。 2007年10月16日，星展銀行與太古地產簽訂協議，承租港島東中心其中11層逾22萬平方呎的樓面，作為星展銀行的後勤總部。這成為了本年迄今第二大甲級商廈租務成交，估計今次的成交呎租約25元，涉及月租約500多萬元。星展銀行將是港島東中心落成後的主要租戶之一。[5] 2008年1月7日，摩根大通與太古地產簽訂協議，承租港島東中心11層共23.7萬平方呎，成為港島東中心的最大宗租務交易。摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。[6][7] 2008年3月，港島東中心獲屋宇署簽發佔用許可證（入伙紙）。[8] 2008年10月27日，康宏理財總部搬遷至港島東中心34樓[9]，直至2013年遷往炮台山康宏匯為止。 2010年，太古地產總部由金鐘太古廣場一期33樓遷往港島東中心64樓。[10][11] 2014年1月，Facebook租用鰂魚涌港島東中心逾萬平方呎樓面作寫字樓，呎租約50元。 2018年10月，證券及期貨事務監察委員會租用港島東中心45-48樓及50-54樓合共9層樓面，每層面積約2.2萬平方呎，合共約20萬平方呎，呎租約55元，租約將於翌年1月生效，為期8年。證監會總部已於2020年7月6日搬遷至港島東中心。[12]2023年11月，太古地產出售港島東中心42至54樓（不包括49樓），合共12層，總面積約29.6萬平方呎予證券及期貨事務監察委員會，協議售價為54億元，平均每層約4.5億元，[13] 特色
租戶港島東中心內設有太古地產的總辦事處，而其他租戶來自商界的各行各業，包括金融、地產、會計、保險及貿易等，包括國際知名品牌（如香奈兒）等。 至於其他租戶包括里昂證券、美亞保險[15]、安盛亞洲區總部[16]以及蘇黎世保險集團[17]、凱達環球全球總部、Tiffany & Co.（42樓4208室）[18]等。[19][20][21] 另一方面，港島東中心37樓空中大堂於2009年9月曾開設了Pacific Coffee，讓大堂空間得以善用，不過已經於2014年初結業，並於2014年9月由太古旗下餐廳Public取代。 下列為港島東中心部分租戶樓層分佈：
意外事故2008年8月6日，港島東中心在強烈熱帶風暴北冕（天文台當時發出八號烈風或暴風信號）吹襲期間，有玻璃幕牆飛脫，擊毀對面華蘭花園雅蘭閣四個單位的玻璃窗，其中一單位之窗台石屎被撞凹。[22] 圖片集
參見參考文獻
外部連結
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