嘉匯(英語:K.City)是一個位於九龍城區啟德發展區沐寧街7號的私人住宅項目,發展商為嘉華國際集團有限公司(英語:K. Wah International Holdings),由建築師事務所王董建築師事務設計,發展項目的認可人士為鄧國華先生,總承建商為佳盛建築有限公司,關鍵日期為2018年12月。[1]
項目位於啟德發展區第1I區2號地盤,由嘉華國際於2014年2月25日以約29.388億投得,地皮可建樓面約551343平方呎,平均樓面呎價約5,330元。[2] 嘉匯是嘉華國際首個在啟德發展區的大型住宅項目,據發展商表示,「嘉」代表集團品牌延續,亦代表「家」,而「匯」意指匯聚各項優勢。[3]
2022年5月嘉匯最後一個複式單位第9座37、38樓A室,連兩車位透過招標以6665萬元售出,項目自2017年2月推出以來已全數沽清,連車位全盤合共套現逾104億港元
住宅
屋苑以中、大型戶型為主,2房或以上的單位佔總數7成以上。項目分別提供866伙標準戶及34伙特色戶( 當中包括連平台戶、頂層相連戶及複式戶三種特色戶型)。其中, 標準戶實用面積為355至797平方呎,間隔分為1房、1房連套房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室連廁等多種戶型,但並不提供開放式戶型。另外,項目亦設有34伙特色戶型,當中包括:[1]
- 連平台戶(共21伙)
- 分佈於各座(不包括第8座)1樓,實用面積由325至704平方呎,間隔有1房、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁等。戶戶配置14至383平方呎平台。
- 頂層相連戶(共5伙)
- 分佈於第3至7座6樓,實用面積由1,216至2,061平方呎,間隔分有3房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁兩種,各配置509至1,652平方呎平台及1,301至1,979平方呎天台。值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。
- 天際複式戶(共8伙)
- 分佈於第1、2、8、9座37及38樓A、B室,實用面積由1,835至2,193平方呎,間隔均屬4房連雙套房及儲物室連廁,各配置360至633平方呎大型平台和天台。
屋苑配套
- 車位:
- 住客車位: 149個
- 電單車車位: 16個
- 單車車位: 24個
- 會所設施:
- 「健身館」包括重量訓練區、心肺訓練區、健美區和瑜伽天地等;
- 「童創天地」當中有BB樂園、奇趣樹屋、青新空間、演奏室及以飛機為主題的飛行樂園。
- 其他會所設施包括戶外游泳池、戶外童樂池、宴會廳及供舉行私人派對的「尊尚盛匯」等。
升降機配置
嘉匯升降機服務樓層列表(一律採用奧的斯升降機)
- No. 1、2、3、4及5(第1及2座5部升降機,Skyrise):B、G、1-3、5-12、15-23、25-33、35-37(其中1部停R)
- No. 6及7(第3及5座2部升降機,GeN2-Regen):B、G、1-3、5-6
- No. 8及9(第6及7座2部升降機,GeN2-Regen):B、G、1-3、5-6
- No. 10、11、12、13及14(第8及9座5部升降機,Skyrise):B、G、1-3、5-12、15-23、25-33、35-37(其中1部停R)
鄰近
交通
著名業主
興建圖片
爭議
由於沙中綫偷工減料醜聞(已命名為屯馬綫)導致啟德站延遲至2020年2月14日通車[5],這衍生了在地鐵通車前沿線地區交通配套的不足問題。其中位於啟德發展區啟德坊更因規劃上以港鐵為核心,當時屯馬綫的延遲通車令區內交通配套變成「跛一邊腳」,出行只能靠區內餘下的兩條巴士路線或步行10分鐘到太子道東巴士站,相當不便。[6]
参考资料
外部連結
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