Юго-Западный (жилмассив)

У этого топонима есть и другие значения, см. Юго-Западный.

Юго-Западный — жилой массив в Ленинском районе города Новосибирска.

Жилой массив состоит из кварталов усадебной и многоэтажной застройки двух планировочных зон — Ерестнинской и Троллейной зоны, а также части многоэтажной застройки Западного планировочного района[1].

Усадебная застройка представлена частными индивидуальными домами, садоводческими и огородными хозяйствами[1]. Многоэтажная застройка образована панельными домами высотой от 5 до 10 этажей. Встречаются единичные 16-этажные монолитные и кирпичные дома высотой от 12 до 14 этажей.

Природные условия

Жилой массив расположен на месте Ерестнинской впадины. Ранее на этом месте было расположено болото с выходившими на поверхность грунтовыми водами. В 1980-х годах, в ходе подготовительного этапа к освоению территории под жилищное строительство, подразделением треста «Гидромеханизация» было намыто около 1 млн м³ грунта[2]. В результате инженерных работ (выбора песка), строители, осушавшие болота, «докопались» до грунтовых вод, после чего котлован стал заполняться водой[3]. Так появился искусственный пруд, глубиной 18 м и общей площадью около 80 га[2].

Водоём, именуемый сейчас озером Раздольным[4], имеет форму, напоминающую бумеранг[5]. В настоящее время в нём водятся лососевые и карповые, разведением которых занимается «Горское рыболовное хозяйство»[5]. В зимнее время водоём используется для проведения любительских заездов по ралли-спринту[6][7], а в летнее — в качестве места отдыха и купания. Хотя, по мнению спасателей, водоём является одним из наиболее опасных мест[8]: его глубина превышает 30 метров, что делает купание небезопасным. Простой отдых же здесь считается абсолютно безопасным[9]. Основные посетители водоёма — местные жители, а также жители Троллейного, Западного жилмассивов и города Обь. В хорошую погоду каждый день их может собираться до 1,5 тысяч человек[9].

К 120-летию города (2013 год), городские власти пообещали облагородить территорию вокруг котлована и почистить его берега[10]. Здесь должно появиться место для отдыха: с пляжем, со спортивной и парковочной зонами. Также появятся площадки для игр (пляжный футбол и волейбол), аттракционы[11] и туалеты[9].

В 2020 году был предложен новый план облагорожения территории озера.[12]

Застройка

Проектные работы

Проект планировки и комплексного освоения территории района разработан в архитектурно-планировочной мастерской № 2 института «Новосибгражданпроект». Разработкой проекта занималась группа архитекторов и инженеров проектного учреждения — Е. Б. Нагорская, Л. А. Чавдарова, В. И. Жуков, И. Б. Волкова, Т. С. Семёнова[2].

В 1977 году составлен проект первой очереди жилого массива на 30 тысяч человек. Проект предусматривал застройку намывных территорий быстросборными панельными домами высотой от 9 до 12 этажей. Хотя большая часть домов — девятиэтажные[13]. К декабрю 1981 года все проектные работы по Юго-Западному жилому району были завершены[14]. В перспективе в южной части Юго-Западного планировалось построить не только пяти- и девятиэтажные, но и шестнадцатиэтажные дома[2].

Начало освоения района

Массовая застройка начата трестом «Главновосибирскстрой» в начале 1980-х годов[15][16][17]. Основную часть строящихся домов составляли 9-этажные крупнопанельные дома типовой серии 111-97. Наряду с девятиэтажной застройкой, строились типовые 5-этажные панельные жилые дома серии 1—464-Д. В ходе дальнейшего освоения территории в южной части района предполагалось возвести жилые дома высотой в 16 этажей[2].

Строительно-монтажными, отделочными работами, а также выпуском панелей для строящихся домов занимались подразделения треста — Домостроительный комбинат № 1 и завод крупнопанельного домостроения № 6[18]. Уже в ноябре 1982 года первые 400 семей получают жильё в новых домах[14]. С благоустройством и с отделкой домов были и свои проблемы. Так у ДСК-1, а также у трестов «Новосибирскжилстрой-1» и «Новосибирскжилстрой-2» из-за неритмичности сдачи объектов и ввода домов в конце года, когда работать было невозможно, дома (около 180 шт.) оставались с невыполненным или незавершённым благоустройством, а также оставались жилые дома (около 60 шт.) с незаконченной отделкой фасадов[13].

В составе пусковых объектов на 1983 год значились: детский сад, магазин продовольственных товаров, а также водосбросный коллектор. Последний должен был обеспечивать сбор подземных вод из дренажных сетей и подвалов и дальнейший сброс в реку Тула. Этим должен был поддерживаться уровень воды в созданном водоёме[2]. План по жилью на 1983 год предполагал ввод в эксплуатацию 100 тыс. м². Однако из-за проблем со снабжением и некомплектностью объектов возведение жилья отставало от намеченного графика[2].

Современная застройка

Вид с внутренней стороны, левая часть дома
Вид с внутренней стороны, правая часть дома
Дом из кирпичных и панельных блок-секций, вид снаружи

В дальнейшем, уже в меньших масштабах, строительство велось другими застройщиками. В частности, в середине 1990-х годов по улице Троллейная введены в эксплуатацию два одноподъездных 16-этажных монолитных дома.

Начиная с конца 1990-х годов застройка Юго-Западного перемещается на прибрежную зону озера. Первым освоенным участком стала территория, ограниченная водоёмом и улицами Связистов и Танкистов. Здесь были возведены отдельностоящие и многосекционные дома (из ряда кирпичных и крупнопанельных блок-секций) высотой от 10 до 14 этажей.

С середины 2000-х годов ведётся освоение другого прибрежного участка — микрорайона «У озера»[4][19]. Микрорайон представлен кирпичными домами малой и средней этажности. В 2017 году было начато строительство «ЖК Лето»[20], а в 2021 году — «ЖК Азимут».

50-летие

На 50 летие жилмассива был проведён праздник длившийся несколько часов. Он был проведён на на Бульваре победы. Праздник завершился 5-минутным салютом. Также выступали музыкальные и танцевальные коллективы,например <рви-меха!-оркестр> Говорят, что праздник был настолько громким,что было слышно на весь жилмассив.

Инфраструктура

Улицы

Улицы микрорайона: 9-й Гвардейской Дивизии, Волховская, Курганская, Полтавская, Связистов, Олёкминская, Троллейная, Ударная, Александры Плотниковой, Пермская, Кирзаводская, Ивана Севастьянова.

Транспорт

На Юго-Западный можно добраться автобусом (№ 29, 9, 79) и трамваем (№ 10, 15, 16, 18). Также туда можно попасть со стороны ул. Троллейная на автобусе (№ 28, 64, 101 и др.) и маршрутном такси (№ 29, 29а, 303, 323)

Образование

На территории жилого района расположены 4 общеобразовательных учреждения (№ 50, 129, 188 и информационно-экономический лицей), 4 детских сада (№ 443, № 465, № 481, № 369), два детских дома (№ 7, № 13), школа искусств и центр детского творчества. На улице 9-й Гвардейской дивизии расположена детско-юношеская спортивная школа им. Александра Карелина.

Здравоохранение

По улице Связистов расположена городская поликлиника № 28, а по улице 9-й Гвардейской дивизии — Детский санаторий для лечения туберкулёза всех форм № 2 при Государственной областной Новосибирской туберкулёзной больнице. Внутри микрорайона действует сеть аптек и аптечных пунктов.

Культура

Аквапарк

7 ноября 2007 года с участием мэра г. Новосибирска был заложен первый камень крытого аквапарка на 13 горок общей площадью 19 тыс. м². По проекту, помимо аквапарка, в состав объекта досуга входили также гостиница и киноцентр. Культурный объект общей площадью 28 тыс. м² должен был расположиться вблизи озера — на пересечении улиц Связистов и Волховской. Объём инвестиций должен был составить около 1,34 млрд рублей[21]. Проект предполагал сдачу объекта в 2009 году[22][23]. С наступлением финансового кризиса проект был закрыт[24]. Впоследствии аквапарк был построен в другом месте, вблизи Дмитровского моста.

Бульвар Победы

В 1985 году в честь 40-летия победы в Великой Отечественной войне открыт пешеходный бульвар Победы[25]. В 2007 году на бульваре был установлен танк Т-34, а в 2008 году открыт 10-метровый фонтан. Вскоре был установлен танк БРМ-1К. В дальнейшем предполагается оснастить бульвар артиллерийским орудием[26][27]. В 2023 году на одном из концов бульвара вместо детской площадки были высажены деревья и различные растения.

Торговля

Торговля обеспечивается расположенными на территории жилого района супермаркетами, микрорынком и многими мелкими продуктовыми магазинами и киосками. В шаговой доступности действует открывшийся в 2008 году крупный ТРЦ «Континент». В жилмассиве есть один гипермаркет сети «Лента», а также еще один в шаговой доступности. На территории жилмассива работает множество супермаркетов.

Примечания

  1. ↑ 1 2 СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА: О Генеральном плане города Новосибирска (с изменениями на 26 июня 2008 года) (недоступная ссылка) Система «Кодекс»
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 С. Н. Баландин: Новосибирск. История градостроительства 1945—1985 гг. Глава IV. К социальному прогрессу и новой архитектуре
  3. ↑ И я швыряю камешки с крутого бережка... разрытого когда-то котлована: Через четыре года на Юго-Западном жилмассиве будет пляж-сад — газета «Вечерний Новосибирск», 30.06.2000
  4. ↑ 1 2 НГС: Озеро слез. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 14 мая 2009 года.
  5. ↑ 1 2 Коммерсантъ (Новосибирск), № 120 (2959), 06.07.2004: Парк отдыха в рыбном месте. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 4 марта 2016 года.
  6. ↑ На Озере Юго-Западного жилмассива пройдет любительский заезд по ралли-спринту, посвященный 90-летию со дня рождения А. Д. Гаранина. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 17 марта 2015 года.
  7. ↑ Новосибирские автомобилисты устроят ледовые гонки (недоступная ссылка)
  8. ↑ Осторожно, пляж! — газета «Вечерний Новосибирск», 20.07.2012. Дата обращения: 11 ноября 2012. Архивировано 11 марта 2013 года.
  9. ↑ 1 2 3 Озеро на Юго-Западном жилмассиве обещают сделать благоустроенной зоной отдыха — Сибкрай.ру, 05.07. Дата обращения: 11 ноября 2012. Архивировано 4 марта 2016 года.
  10. ↑ На озере Юго-Западного жилмассива появится благоустроенный пляж — Мэрия Новосибирска, 06.07.2012
  11. ↑ Мэр Новосибирска поддержал идею обустройства территории левобережного озера — РИА «ФедералПресс», 06.07.2012. Дата обращения: 11 ноября 2012. Архивировано 5 апреля 2016 года.
  12. ↑ Обновление Юго-Западного жилмассива: в Новосибирске представили проект преображения окраины Ленинского района. sib.fm. Дата обращения: 2 мая 2021. Архивировано 2 мая 2021 года.
  13. ↑ 1 2 С. Н. Баландин: Новосибирск. История градостроительства 1945—1985 гг. Глава III. На пути градостроительных преобразований
  14. ↑ 1 2 Музей им. Кондратюка: Хроники 1981—2000. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано из оригинала 10 июля 2012 года.
  15. ↑ Вдоль улицы Титова построят бизнес-центры Архивная копия от 10 июля 2010 на Wayback Machine НГС.НОВОСТИ
  16. ↑ Развитие Левобережья Архивная копия от 18 декабря 2011 на Wayback Machine Novo-sibirsk.ru
  17. ↑ Небоскребы улицы Титова — НГС.НОВОСТИ, 12.07.10. Дата обращения: 21 марта 2012. Архивировано 14 июля 2010 года.
  18. ↑ Тайны «Дискуса» НГС.НОВОСТИ
  19. ↑ Журнал «Всё о новостройках», № 1(68), январь 2010 г
  20. ↑ ЖК Лето - цены на сайте от официального застройщика ВИРА-Строй, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Новосибирская область, Новосибирск, Ленинский, улица Ивана Севастьянова, 5 - ЦИАН. novosibirsk.cian.ru. Дата обращения: 2 мая 2021. Архивировано 2 мая 2021 года.
  21. ↑ Газета «Метро» № 25 (425): Аквапарк в Ленинском районе. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано из оригинала 16 августа 2012 года.
  22. ↑ Мой аквапарк с краю. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 4 марта 2016 года.
  23. ↑ Газета «Вечерний Новосибирск», 13.11.2007: В 2009 году в Новосибирске будет открыт аквапарк. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 5 марта 2016 года.
  24. ↑ ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса планируют снести — Сибкрай.ру, 4.09.2012. Дата обращения: 30 сентября 2012. Архивировано 1 октября 2012 года.
  25. ↑ На Юго-Западном жилмассиве обновили Бульвар Победы Архивная копия от 8 августа 2008 на Wayback Machine НГС.НОВОСТИ
  26. ↑ На бульваре Победы установят артиллерийское орудие. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 12 июня 2008 года.
  27. ↑ Газета «Левобережный Навигатор», 02.07.08: Фонтан на бульваре Победы. Дата обращения: 12 апреля 2011. Архивировано 4 марта 2016 года.

Литература

  • С. Н. Баландин: Новосибирск. История градостроительства 1945—1985 гг.