Строительство в Екатеринбурге

Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический, жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.

Екатеринбург до 1917 года

Основная статья: Архитектура и достопримечательности Екатеринбурга

Советский период

Основная статья: Архитектура и достопримечательности Екатеринбурга
Объёмы строительства жилья в Свердловске
Год Объём введённого в эксплуатацию
жилья, тысяч м²		 Сноски
1987 725 [1]
1966-1970 2700
1962 409 [2]
1958 460 [1]
1957 220
1956 156
1951-1955 562 (за пятилетку)
1946-1950 333 (за пятилетку)
1941-1945 284 (за пятилетку)

Современный этап (после 1991 года)

В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м²[3].

В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²)[4].

В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический» (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.

Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге
Год Объём введённого в эксплуатацию
жилья, тысяч м²		 Число введённых
многоквартирных домов		 Сноски
2013 879 [4]
2012 1058,9 128 [5]
2011 1050[6]) 124
2010 1026[6]) 138
2009 792,6[7] (817,3[8])
2008 955,5 [6]
2007 899,5 [6]
2006 735 [9]
2005 643,7 [10]
2004 497 [11]
2003 415 [12]
2002 361,6 [13]
2001 310 [14]
2000 294
1994 485 [15]

Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:

Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м²
1917 1940 1956 1979 2011
0,55 1,782 3,7 14,4 32,6[16]

Завершенные стройки

Значимые объекты, построенные после 2000 года:

Квартальная застройка (с площадью жилья более 125 000 м²)

  • Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007.
  • Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012.

Станции метро

Строящиеся объекты

Комплексное развитие территорий

Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический» (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое» (В. Ф. Вексельберг).

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы
Академический 9 млн м² 2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны) 325 000 «Ренова-СтройГруп-Академическое» Ленинский и Верх-Исетский районы 2006—2026
«Солнечный» 2,5 млн м²[17][18] 362 га 85 000[19] Форум-групп Ленинский район 2013—2025
Юг Центра более 1,0 млн м² н/д «УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие Ленинский и Чкаловский районы 2009 — после 2016

Крупные жилые кварталы (с жилой площадью более 125 000 м²)

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы
ЖК «Новый Уктус» 300 000 м²[20] около 30 Га (данные приблизительные) «Уралэнергостройкомплекс» Чкаловский район 2007 — ?
Квартал «На Луганской» 290 000 м²[21] 24,5 Га[22] н/д «Высотка» Октябрьский район 2014—?
«Университетский» 270 000 м²[23] 13,7 Га н/д ТПК «Уралобувь» Кировский район 2008—2014
«Балтийский квартал» (бывш. «Лесной Городок»)[24] не менее 242 000 м² 17,1 Га «Атомстройкомплекс», «Кронверк», «Стройтек» Ленинский район 2012—2016
Квартал «Рассветный» 251 608 м²[25][26] 22,37 Га 8936 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Кировский район ?
Квартал «Мичуринский» 232 000 м²[27][28] 52 Га до 20 000 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Верх-Исетский район 2013—2017
Квартал «Хрустальные Ключи» 175 000 м²[29] 11,6 Га «ЛСР. Недвижимость-Урал» Октябрьский район 4 кв. 2013 — н/д
ЖК «Калиновский» 155 800 м²[30] н/д «ЛСР. Недвижимость-Урал» Орджоникидзевский район 2005—2015
Жилой комплекс «Первый Николаевский» 150 000 м² 3,6 Га 4000 «Уралэнергостройкомплекс» Железнодорожный район 2013—2017[31][32]
Жилой комплекс «Светлый» 130 082 м²[33] 6,7 Га 7000 «ТЭН» Чкаловский район 2014—2016[34]
ЖК «Миллениум» более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д)[35] 6,12 Га[36] н/д «Ваш Дом» Ленинский район 2007—после 2016

Строительство нежилой недвижимости

Проектируемые объекты

Проектируемые КОТы и жилые кварталы

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Сроки строительства
«Северный Шарташ»[37] 6,5 млн м² 947 Га «УГМК» Кировский район 2013
«ВИЗ-Правобережный» от 820 000 до 2 млн м² 267 Га 70 000 — 80 000 «ИТЕРА-Инвест-Строй» или др. Верх-Исетский район ?
Новокольцовский до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости[38] 622 Га «Синара-Девелопмент» Октябрьский район 2014 — 2025
«Медный» 1 462 600 м²[39] 318 Га 47 000 Верх-Исетский район
«Северный Эльмаш» («Северная Корона») 712 000 м²[37][40] 50,5 Га 24 000 «УГМК» Орджоникидзевский район 2015 — н/д
«Северный Химмаш» 710 200 м²[41] 261 Га 25 100 «Атомстройкомплекс» Чкаловский район ?
«Патрушихинские Пруды» 690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории)[42] 63,4 Га 22 976 ТПК «Уралобувь» Чкаловский район 2015-2022[43]
Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской 224 800 м²[44] 12,8 Га 8000 «Эфес» Кировский район ?
Квартал в границах улиц Блюхера - Раевского - Студенческая "Стройтэк" Пионерский район 2016-н/д

Реконструкция и редевелопмент

  • Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода[37].
  • Реконструкция «Центрального Стадиона».

См. также

Примечания

  1. ↑ 1 2 Поздравляем! Владимир Петрович БУКИН награждён знаком отличия «За заслуги перед Свердловской областью» III степени. Институт экономики УРО РАН. Дата обращения: 21 февраля 2013.
  2. ↑ «Вечерний Свердловск», 13.02.1963.
  3. ↑ Лыжин, С. М. Принципы и особенности формирования структуры жилищного фонда крупнейшего города. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 18 июня 2012 года.
  4. ↑ 1 2 Объем ввода жилья в Свердловской области по оперативным данным в 2013 году составил 1,75 млн кв. м. Губернатор Свердловской области (15 января 2014). Дата обращения: 16 января 2014. Архивировано 17 января 2014 года.
  5. ↑ Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора за 2012 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (18 января 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.
  6. ↑ 1 2 3 4 Жилая недвижимость в Екатеринбурге. Деловой квартал. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  7. ↑ Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора Свердловской области за 2010 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (19 января 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 16 января 2014 года.
  8. ↑ По итогам 2011 года ввод жилья в Екатеринбурге может превысить 1 млн м.кв. НЭП 08 (12 октября 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 января 2014 года.
  9. ↑ В 2007 году в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 900 тысяч кв. м. жилья. Уральская палата недвижимости (15 января 2008). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  10. ↑ В 2005 году Екатеринбург увеличил объемы ввода жилья на 30,6%. Интерфакс (16 января 2006). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  11. ↑ В 2004 году в Свердловской области было построено на 15 процентов жилья больше, чем в 2003. Новый регион (28 января 2005). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  12. ↑ В Екатеринбурге в 2003 году в эксплуатацию введено 415 тыс. квадратных метров жилья. УралБизнесКонсалтинг (16 января 2004). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 7 марта 2016 года.
  13. ↑ В 2002 году в Екатеринбурге введено жилья общей площадью 361.628 квадратных метров. УралБизнесКонсалтинг (24 января 2003). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 6 марта 2016 года.
  14. ↑ В Екатеринбурге в 2001 году увеличились темпы строительства жилья. Уралинформбюро (15 января 2002). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.
  15. ↑ Липатников В. И. Борис Ельцин и ДСК. — 2-е.. — Екатеринбург: Банк культурной информации, 2008. — 172 с. — ISBN 978-5-7851-0690-1.
  16. ↑ Объем жилищного фонда в Екатеринбурге к концу года превысит 32 миллиона квадратных метров. ekburg.ru (22 декабря 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  17. ↑ Евгений Куйвашев и Яков Силин дали старт строительству нового района Екатеринбурга,где будут жить около 80 тысяч человек (1 сентября 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013. Архивировано 16 января 2014 года.
  18. ↑ Сергей Воробьев, Форум-Групп: «Мы сами будем зарабатывать на земле». 66.ru (25 сентября 2012). Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  19. ↑ "На юге Екатеринбурга началось возведение «второго Академического»". 66.ru. 1 сентября 2013. Архивировано 4 сентября 2013. Дата обращения: 2 сентября 2013. {{cite news}}: |archive-date= / |archive-url= несоответствие временной метки; предлагается 4 сентября 2013 (справка)
  20. ↑ Татьяна Борисова. Урбанизация Екатеринбурга по-новому. Итоги Новострой-тура по самым перспективным стройплощадкам города. IRN.ru (30 марта 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
  21. ↑ Русло реки Исеть в Екатеринбурге "подвинут". Уралинформбюро (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014. Архивировано 6 марта 2014 года.
  22. ↑ Анастасия Москвина. «Повернуть реки вспять»: ради нового жилого микрорайона на улице Луганской частично засыпают Парковый пруд. E1 (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014. Архивировано 30 января 2015 года.
  23. ↑ Университетский комплекс. Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 23 августа 2013 года.
  24. ↑ Стихина Екатерина. АСК построит «Академический». Деловой квартал (20 августа 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  25. ↑ Постановление № 1470 от 24.04.2013. Приложения № 4 и № 5 (24 апреля 2013). Дата обращения: 29 апреля 2013. Архивировано 30 апреля 2013 года.
  26. ↑ Жилой квартал на ул. Сыромолотова - Рассветная. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.
  27. ↑ Татьяна Дрогаева. Дома теряют этажи. Коммерсантъ (Екатеринбург), №23 (5052) (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 10 февраля 2013 года.
  28. ↑ Новости. nedv.info (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 26 декабря 2012 года.
  29. ↑ Жилой квартал по ул. Латвийская. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.
  30. ↑ ЖК «Калиновский» признан одной из лучших «новостроек» Екатеринбурга. Дата обращения: 21 февраля 2013.
  31. ↑ В Екатеринбурге начнут возводить гигантский жилой дом. uralpolit.ru (12 октября 2012). Дата обращения: 18 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  32. ↑ На Урале построят самое высокое жилое здание за пределами Москвы. Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 25 февраля 2014 года.
  33. ↑ Генплан жилого комплекса (март 2014). Дата обращения: 27 июня 2014. Архивировано 4 марта 2016 года.
  34. ↑ Краткое описание жилого комплекса «СВЕТЛЫЙ» (16 мая 2014). Дата обращения: 16 мая 2014. Архивировано 15 мая 2014 года.
  35. ↑ ЖК МИЛЛЕНИУМ. SMT Developments. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 5 августа 2013 года.
  36. ↑ Документация. — Официальный сайт жилого комплекса «Миллениум». Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года.
  37. ↑ 1 2 3 Екатерина Стихина; Татьяна Апрельская.: . Вместо элеватора будет «Мулен Руж». Деловой квартал (26 марта 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  38. ↑ Проект КОТ «Новокольцовский», г. Екатеринбург. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 30 января 2013 года.
  39. ↑ Постановление № 3369 от 30.09.2013. Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории района «Медный» (недоступная ссылка — история). Администрация города Екатеринбурга. Дата обращения: 28 июня 2014.
  40. ↑ Артём Очеретин. УГМК снесет теплицы у Калиновского лесопарка и построит микрорайон (8 октября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 22 февраля 2014 года.
  41. ↑ Северный Химмаш. Дата обращения: 17 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  42. ↑ Постановление № 2976 от 27.08.2013. Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Новосибирской - Городской 1 (условное название) - Городской - Предельной. Администрация Екатеринбурга (30 августа 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013. Архивировано 4 марта 2014 года.
  43. ↑ Екатерина Турдакина. В Екатеринбурге построят микрорайон «Патрушихинские пруды» (26 ноября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 22 февраля 2014 года.
  44. ↑ Постановление № 699 от 04.03.2013. Об утверждении основной части проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Блюхера - Сахалинской - Камчатской - Владивостокской. Администрация Екатеринбурга (4 марта 2013). Дата обращения: 8 марта 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.

Ссылки