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L'administrateur de biens est une personne qui gère pour le compte de tiers des biens, généralement immobiliers. Historique et réglementationIl s'agit d'une profession ancienne dont on retrouve les premières traces au XVIIIe siècle, voir receveur des rentes . L'activité s'est particulièrement développée après la Seconde Guerre mondiale, du fait de la division du patrimoine immobilier résultant de la guerre dans toutes les grandes villes françaises. Régi en France par la loi Hoguet de 1970, l'administrateur de biens regroupe aujourd'hui deux activités principales, le gérant immobilier et le syndic d'immeuble. On peut aussi le retrouver sous le vocable d'agent immobilier, mais cette fonction est plus tournée sur les activités de transaction immobilière. Différentes organisations professionnelles regroupent aujourd'hui les administrateurs de biens (Unis, Snpi, Fnaim, ...) mais l'adhésion n'est pas obligatoire. A contratio, la détention d'une carte professionnelle, d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une garantie financière sont, elles, absolument obligatoires. Le défaut de détention peut amener a des condamnations pénales. |
