Von Januar 2002 bis Januar 2003 war Bienert bei KPMG Consulting im Bereich Real Estate angestellt, von Februar 2003 bis Februar 2007 verantwortete er den Fachbereich Immobilienökonomie an der Fachhochschule Kufstein in Österreich. Er legte 2004 seine Dissertation Auswirkungen der neuen Eigenkapitalrichtlinien für Banken (Basel II) auf die Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft mit summa cum laude ab.[1] Seit Februar 2003 ist er in die Lehre an verschiedenen Hochschulen eingebunden. Seit April 2010 bekleidet er die Professur für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft am IREBS, Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg, und hatte von 2013 bis 2019 die Geschäftsführung / Institutsleitung inne. Seine Forschungsschwerpunkte liegen in der Entwicklung und Integration neuer Ansätze im Nachhaltigkeitsbereich sowie der methodischen Analyse.[2]
Von April 2007 bis Januar 2011 leitete Bienert bei der KPMG Financial Advisory Services den Geschäftsbereich Real Estate österreichweit. Ferner war Bienert von Februar 2011 bis März 2013 als Geschäftsführer bei der Probus Real Estate GmbH in Österreich tätig und verantwortlich für ca. 2,1 Mrd. Euro Assets under Management in 12 Ländern. Er ist darüber hinaus Mitherausgeber der europäischen Bewertungsstandards (EVS 2009) und engagiert sich zudem bei unterschiedlichen Branchenverbänden im Vorstand und in zahlreichen Gremien, wie der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.),[3] dem Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA),[4] der Austrian Association of Real Estate Experts (ARE),[5] dem Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft (ImmQu),[6] dem Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG)[7] sowie bis 2017 als Fellow beim Urban Land Institut (ULI). Ferner ist Bienert seit 2014 als Leiter der „Kommission Immobilien“ der Deutschen Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management (DVFA e.V.) tätig.[8] Aufgrund seines langjährigen Engagements für mehr Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist Bienert seit 2022 Mitglied im "European Valuation Standards Board" der TEGoVA und in der Expert Advisory Group der Science Based Target Initiative (SBTi).[9] Er ist Gutachter und Mitherausgeber zahlreicher wissenschaftlicher Journals der Immobilienbranche, darunter dem Journal of Property Investment & Finance, dem Journal of Sustainable Real Estate oder dem Journal of European Real Estate Research. Neben seiner Professur an der Universität Regensburg ist er mit einem eigenen Forschungsinstitut und Gutachterbüro in Wörgl, Österreich tätig.[10] Er verfügt über umfassende Erfahrungen als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger und ist laufend als Berater und Vortragender aktiv.[11]
Bienert war im Zeitraum von Dezember 2016 bis November 2018 bei der CA Immobilien Anlagen AG und von Mai 2019 bis März 2022 bei der Immofinanz AG Mitglied des Aufsichtsrats.[12][13] Seit Juni 2015 ist er außerdem Teil des Aufsichtsrats der ZIMA Holding AG und seit März 2022 Beiratsmitglied der RATISBONA Holding GmbH & Co. KG.[14] Daneben wurde er 2018 in den DAW Nachhaltigkeitsbeirat berufen.[15] Zudem wurde er 2023 in den Vorstand der DVFA gewählt und verantwortet dort das Ressort Immobilien.[16][17]
Bienert leitete von 2015 bis Ende 2024 das von der Europäischen Kommission unter ihrem Förderprogramm Horizont 2020 geförderte Forschungsprojekt Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM),[18] mit welchem wissenschaftlich fundierte Dekarbonisierungspfade für den Immobiliensektor hergeleitet wurde, um dadurch einen Standard zur Messung von Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor und der Beurteilung der Nachhaltigkeit von Immobilien zu definieren.[19] So lassen sich die nachhaltige Performance von Immobilien (-portfolien) mit den Zielen des Pariser Klimaabkommens in Einklang bringen und die Vermeidung zukünftiger regulatorischer bzw. transitorischer Risiken unterstützt werden. In diesem Kontext bezeichnet der nunmehr geläufige Begriff „stranded asset“ Immobilien, welche nicht mehr mit den Zielen des Pariser Klimaabkommens d’accord sind.[20] Dieser Standard wurde inzwischen von verschiedenen Marktteilnehmern akzeptiert und global verwendet.[21][22] Bienert leitet außerdem ein Teilprojekt des von der Deutschen Forschungsgemeinschaft (DFG) geförderten Projekts Transara Sakralraumtransformation.[23]
Als Wissenschaftler wurde er hinsichtlich der Auswirkungen von Naturgefahren und Extremwetterereignissen auf Immobilien zitiert und warnt vor den wirtschaftlichen Folgen des Klimawandels und der globalen Erwärmung.[24][25][26][27][28][29]
2007 Gerald Brown Memorial Prize in der Kategorie Best Paper Presented on Real Estate Investment
2011 Best Paper Award in der Kategorie Appraisal Studies auf der European Real Estate Society (ERES) Conference 2011[31]
2012 RICS Best Paper Award on Sustainability auf der European Real Estate Society Conference
2013 Immobilien-Manager Award 2013 als Mitglied der Projektgruppe zur Erarbeitung des Green Lease Guide des ZIA.[32]
2013 Auszeichnung seiner Lehre als „Global Showcase“ durch die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), entsprechend den UN Principles for Responsible Management Education (PRME).
2016 Emerald Outstanding Paper Award, gemeinsam mit Braun und Hirsch, für ihre Veröffentlichung Assessment of climatic risks for real estate in der Fachzeitschrift Property Management.[34]
2019 ARES Best Paper Award European Market, gemeinsam mit Hirsch und Spanner, für den zur CRREM-Forschungsinitiative zugehörigen Artikel The Carbon Risk Real Estate Monitor – Developing a Framework for Science-based Decarbonizing and Reducing Stranding Risks within the Commercial Real Estate Sector in der Fachzeitschrift Journal of Sustainable Real Estate.[35]
2020 Outstanding Paper Award für die Veröffentlichung US Real Estate as target asset for European investors: New empirical evidence of diversification benefits im Journal of Property Investment & Finance.[36]
2022 Richard-Ratcliff Award für sein akademisches Wirken, verliehen auf der ARES-Konferenz
2022 Manuskriptpreis für Wohnen der ARES, zusammen mit weiteren Autoren.[37][38]
Erik Landry, Julia Wein, Sven Bienert, Maximilian Spanner, Juan José Lafuente, Martin Haran, Peadar Davis, Michael McCord, Daniel Lo, Paloma Taltavull, Raul Perez, Francisco Juárez, Ana María Martinez, Dirk Brounen: CRREM Lessons learned report on best-practise users(PDF; 2,9 MB), Wörgl, Österreich, April 2021.
Sven Bienert, Peter Geiger, Maximilian Spanner: Naturgefahren und Immobilienwerte in Deutschland(PDF; 4,1 MB), IRE|BS Beiträge zur Immobilienwirtschaft, Heft 25, ISSN 2197-7720, Regensburg, 2020.
Sven Bienert, Klaus Wagner: Bewertung von Spezialimmobilien, 2. Auflage, ISBN 978-3-8349-4737-6, Wiesbaden, 2018.
Sven Bienert, Marcelo Cajias, Jens Hirsch: Bewertung des kirchlichen Immobilienbestandes, ISBN 978-3-8487-3352-1, Baden-Baden, 2016.
Sven Bienert, Peter Geiger: Bewertung des Immobilienbestandes, in: Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche – Handbuch für Praktiker, ISBN 978-3-8487-2214-3, 2016.
Sven Bienert: Climate Change Implications for Real Estate Portfolio Allocation – Business as usual or game shift?, in: Urban Land Institute, 2016.
Sven Bienert, Wolfgang Schäfers, Werner Knips, Thomas Zinnöcker: Nachhaltige Unternehmensführung in der Immobilienwirtschaft, ZIA, Zentraler Immobilienausschuss (Hrsg.), ISBN 978-3-89984-339-2, Köln, 2015.
Sven Bienert, Erika Meins: Real Estate, in: Mirjam Staub-Bisang (Hrsg.): Sustainable Investing for Institutional Investors - Risks, Regulation and Strategies, 2012, ISBN 978-1-118-20317-0.
Sven Bienert und Thomas Braun: Nachhaltigkeit und Immobilienfonds – Ein Erfolgsrezept der Zukunft? in: Dr. Christoph Schumacher, Dr. Tobias Pfeffer, Hubertus Bäumer (Hrsg.): Praxishandbuch Immobilienfondsmanagement und -investment, Köln 2011.
Sven Bienert et al.: Improving the Market Impact of Energy Certification by Introducing Energy Efficiency and Lifecycle Costs into Property Valuation Practice, EU-Forschungsprojekt IEE-Intelligent Energy Europe, www.immovalue.org.
Sven Bienert, Christian Schützenhöfer: Aspekte der Immobilienbewertung bei G-REITs, in: Stephan Bone-Winkel, Wolfgang Schäfer, Karl-Werner Schulte (Hrsg.): Handbuch Real Estate Investment Trusts, Köln 2008.
Sven Bienert: Bewertung von Spezialimmobilien, ISBN 3-409-12522-1, Wiesbaden 2005.
Sven Bienert: Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft – Dynamische Veränderungen der Rahmenbedingungen und Auswirkungen von Basel II, Dissertation, Wiesbaden 2005.
↑ZIMA Holding AG mit neuem Aufsichtsrat. In: Zima Unternehmensgruppe. 2. Juli 2015, archiviert vom Original (nicht mehr online verfügbar) am 30. Oktober 2020; abgerufen am 12. Juni 2019 (deutsch).Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.zima.at
↑Anne-Christin Sievers: Klimawandel bedroht Hauswerte: Land unter. In: FAZ.NET. ISSN0174-4909 (faz.net [abgerufen am 7. Oktober 2021]).
↑Henning Jauernig: Unwetter-Risiko: »Schäden können bis zehn Prozent des Immobilienwertes ausmachen«. In: Der Spiegel. 23. Juli 2021, ISSN2195-1349 (spiegel.de [abgerufen am 7. Oktober 2021]).
↑Christian Hunziker, Berlin: Risiken durch den Klimawandel: Wenn die Immobilienwerte in Gefahr geraten. In: FAZ.NET. ISSN0174-4909 (faz.net [abgerufen am 7. Oktober 2021]).
↑Cay Oertel, Thomas Gütle, Benjamin Klisa, Sven Bienert: US real estate as target assets for European investors: New empirical evidence of diversification benefits. In: Journal of Property Investment & Finance. Band37, Nr.4, 1. Januar 2019, ISSN1463-578X, S.398–404, doi:10.1108/JPIF-03-2019-0039.
↑Sven Bienert, Josef-Alexander Zeitler, Maximilian Spanner, Sven Conventz, Felix Embacher: Immobilienreport Regensburg. Sparkasse Regensburg, 2017, abgerufen am 7. Oktober 2021 (deutsch).
↑Sven Bienert, Chiara Künzle, Jürgen Jerger, Katja Meqdam, Christian Steilen, Felix Embacher: Der Immobilienreport Regensburg. Sparkasse Regensburg, 2020, abgerufen am 7. Oktober 2021 (deutsch).
