Lahan gedung Convention Hall Arief Rahman Hakim Surabaya terletak di jalan Arief Rahman Hakim 131-133 Surabaya, dengan luas tanah sebesar 22.843 m2 dan luas gedung utama sebesar 4.847 m2. Ditinjau dari lokasi dan luas lahan, gedung ini sebenarnya cukup strategis dan memiliki nilai ekonomi yang tinggi sebagai properti komersil tetapi nilai Koefisien Dasar Bangunan (KDB) lahan tersebut hanya sebesar 21,22%. Hal ini menunjukkan bahwa lahan pada gedung Convention Hall Arief Rahman Hakim belum dimanfaatkan secara optimal sehingga diperkirakan nilai lahan masih rendah. Oleh karena itu perlu dilakukan analisis Highest and Best Use (HBU). Analisis ini meliputi aspek legal, aspek fisik, aspek finansial dan produktivitas maksimum. Analisa legal berupa analisa zoning, analisa fisik meliputi analisa bentuk, ukuran lahan dan building code, dan analisa finansial meliputi analisa biaya investasi, pendapatan dan pengeluaran dan analisa arus kas. Analisa produktivitas dilakukan untuk nilai tanah yang memiliki nilai tertinggi. Dari hasil analisa didapat bahwa alternatif berupa perluasan convention hall dengan luas lantai dasar menjadi 7.355.m2 dengan hotel bintang 3 pada lantai 2 serta pembuatan outdoor exhibition sebesar 3.898 m2, merupakan alternatif yang paling optimum yaitu menghasilkan nilai lahan sebesar Rp. 42.309.482/m2 dengan nilai produktivitas sebesar 203%.
| Published by | Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya |
| Journal Name | Jurnal Teknik ITS |
| Contact Phone | - |
| Contact Name | - |
| Contact Email | - |
| Location | Kota surabaya, Jawa timur INDONESIA |
| Website | teknik| http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik| |
| ISSN | ISSN : -, EISSN : -, DOI : -, |
| Core Subject | Engineering, |
| Meta Subject | Engineering, |
| Meta Desc | Jurnal Teknik ITS merupakan publikasi ilmiah berkala yang diperuntukkan bagi mahasiswa ITS yang hendak mempublikasikan hasil Tugas Akhir-nya dalam bentuk studi literatur, penelitian, dan pengembangan teknologi. Jurnal ini pertama kali terbit pada September 2012, dimana setiap tahunnya diterbitkan 1 buah volume yang mengandung tiga buah issue. |
| Penulis | Indriani, Eka , Indyani, Retno |
| Publisher Article | Lembaga Penelitian dan Pengabdian Kepada Masyarakat (LPPM), ITS |
| Subtitle Article | Jurnal Teknik ITS Vol 8, No 2 (2019) |
| Scholar Google | http://scholar.google.com/scholar?q=%2Bintitle%3A&… |
| View Article | http://ejurnal.its.ac.id/index… |
| DOI | https://doi.org/10.12962/j23373539.… |
| DOI Number | DOI: 10.12962/j23373539.v8i2.47080 |
| Download Article [1] | http://ejurnal.its.ac.id/index.php/tekni… |
| Download Article [2] | http://download.garuda.ristekdikti.go.id… |
Informasi yang terkait dengan Analisa Highest and Best Use Lahan Gedung Convention Hall Arief Rahman Hakim Surabaya
Analisis Analisa (surat kabar) Penganalisis jaringan (listrik) Analisis profitabilitas Analisis Bayes Analisis struktur Analisis dimensi Analisis teknis Analisis keuangan Analisis fundamental Analisis anorganik kualitatif Analisis situasi Analisis frekuensi Analisis matematis Analisis isi Kimia analisis Penganalisis paket Momentum (analisis teknis)